房子加名字要交多少税费「杭州房子加名字要交多少税费」

2023年10月07日 21:16:07 房地产 72 作者：律小智

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父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等；如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

没有直系血缘关系的房产证加名字每*方米5元交易费。不满5年，5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证*期到交易*未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。

房产证加名字需要以下手续：办理不动产权证书过户手续：当事人需要与原房产证丄的所有人或房产的法定继承人协商并签署过户协议，然后办理不动产权证书过户手续。

子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次 *** 这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5%的营业税。

法律主观：房产证丄加子女名字的缴税规定为：评估价乘以契税税率，再除以3。在房产证丄加名字分为赠与和 *** ，即过户两种方式，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

父母房产证丄加儿子的名字，需要缴纳房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证丄加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

1、房产证加名字不需要交税费，无论是夫妻关系的加名，还是直系亲属之间加名，一般是不用收费的，只缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

2、房产证丄加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

3、加名字，只有几百元工本手续费，不用交税。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。

通常来说，估价100万左右的房屋，税费在200元左右。需要准备的手续有：房产证、户口本、*、婚姻证明（结婚证或单身证明），如果子女未成年，还需提供户口本或出生证明。除了证件本身，还需要准备好各类证本的复印件。

1、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2、共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

3、法律主观：房产证加名字要收钱。如果是夫妻关系，一种情况是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”，即总房价的5%。若房屋价值越高这部分契税就更高。

4、登记费：(工本费)80元，(共有权证)20元。

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