担保法司法解释新旧对照（担保法司法解释2020）
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民法典担保制度的司法解释是什么?什么情形下适用?
1、法律依据：《*高人民法院关于适用〈中华人民民法典〉有关担保制度的解释》第二条 当事人在担保合同中*定担保合同的效力*于主合同，或者*定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保*性的*定无效。
2、本解释主要适用于典型担保和非典型担保。典型担保是指民法典规定的保证和担保物权。因保证发生的纠纷主要是保证合同纠纷，因担保物权发生的纠纷则既包括抵押合同、质押合同等合同纠纷，也包括抵押权、质权、留置权等物权纠纷。
3、法律主观：关于民法典的司法解释主要涉及适用民法典时间效力、民法典担保制度、物权、婚姻家庭、继承、建筑工程合同、劳动争议等方面。
4、民法典担保司法解释是，因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷。
5、民法典担保制度解释第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人*定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
商品房买卖合同司法解释新旧对比
法律分析：旧解释制定依据为《中华人民民法通则》《中华人民合同法》《中华人民城市房地产管理法》《中华人民担保法》等相关法律。
新修订《商品房买卖合同》示范文本分预售合同和现售合同两个文本对比：原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异。
新修订的商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本 原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，因此会有合同条款设计不明确的情况出现，部分购房者的权益无法得到保障。
第二十三条 商品房买卖合同*定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
房屋买卖合同纠纷司法解释举例 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
民法典担保司法解释
法律分析：民法典担保部分司法解释详见《*高人民法院关于适用〈中华人民民法典〉有关担保制度的解释》，是为正确适用《中华人民民法典》有关担保制度的规定，结合民事审判实践而制定。
法律分析：民法典关于担保制度司法解释总共有七十一条解释。该解释分为以下五个部分：关于一般规定、关于保证合同、关于担保物权、关于非典型担保、附则。
第一条 因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷，适用本解释的有关规定。
法律分析：民法典担保制度司法解释分为一般规定、保证合同、担保物权、其他具有担保功能的担保、附则等五个部分，共69个条款。
担保法司法解释二
法律分析：民法典出台后，担保法司法解释二不再适用。新发公布后，旧法没有规定、新法有规定的，适用新法，但适用新法，不得明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期。
担保的司法解释的规定是：当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以法律规定的方式设定担保的，可以认定为有效。
担保法司法的解释是：当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
《民法典》担保制度司法解释： 为配套《民法典》的施行，*高人民法院新发布了一系列司法解释。但这一批新司解，大部分都只是翻新或者微调，唯独《新担保司法解释》，跟《旧担保法司解》相比，发生了结构性的变化。
法律主观：第二十四条 债权人 与 债务人 协议变更主合同的，应当取得保 证人 书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 保证合同 另有*定的，按照*定。
担保法司法解释2022
担保的司法解释的规定是：当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以法律规定的方式设定担保的，可以认定为有效。
根据原《担保法》第五条规定，主合同无效，担保合同无效。该条同时允许当事人作出例外*定。《民法典担保制度司法解释》强化担保合同的从属性，明确当事人有关担保*性的*定无效，唯金融机构开立的*保函除外。
担保法司法的解释是：当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五*内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。
中华人民担保法〉若*问题的解释》解释有效时期为2020年12年31*止。
《民法典》担保制度司法解释： 为配套《民法典》的施行，*高人民法院新发布了一系列司法解释。但这一批新司解，大部分都只是翻新或者微调，唯独《新担保司法解释》，跟《旧担保法司解》相比，发生了结构性的变化。
旧的担保法司法解释
我国民法典施行后，根据新法优于旧法原则，原有的《担保法》、《担保法解释》均同时废止，对新发生的担保行为引起的纠纷，不得再引用相关的条文作为裁判依据。
根据原《担保法》第五条规定，主合同无效，担保合同无效。该条同时允许当事人作出例外*定。《民法典担保制度司法解释》强化担保合同的从属性，明确当事人有关担保*性的*定无效，唯金融机构开立的*保函除外。
法律分析：担保法司法解释已经废止。民法典于2021年1月1*施行，同时将有九部法律废止。民法典实施后，我国现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则将同时废止。
担保的司法解释的规定是：当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以法律规定的方式设定担保的，可以认定为有效。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于担保法司法解释已经废止了，其废止的条款为《*高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》。法律依据：《*高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》全文。
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