房子赠与子女怎么收费2019 房子赠与子女怎么收费

2023年09月25日 15:00:19 房地产 115 作者：律小智

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房子赠与子女怎么收费

房产赠与子女要交的费用包括：契税，为3%的房款；测绘费36元/*米；权属登记费及取证费150内；公证费为0.3%的房款。需要注意的是，赠与的房产在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。登记费，80元。个人所得税，征收比例是差额的20%。增值税及附加，占据房屋成交价格的5%。

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%去收取。房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。登记费，80元。个人所得税，征收比例是差额的20%。

父母把房产赠与子女要交以下税费：营业税。一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是*亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。

法律客观：直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业的话，契税5%，交易费双方各每*方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。

房屋赠与给子女要交税。但9月1*起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。

法律主观：父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

赠与方式过户：需缴3%契税、公证费、登记费以及5%的营业税。买卖方式过户：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5%的营业税，儿子还需要缴纳1%的契税。

增值税：房产赠与过程中，赠与人是需要缴纳增值税的，税率为5%。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：赠与房产需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

父母赠与孩子房产所需费用如下：营业税一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，如是*亲和具有抚养、赡养义务关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取的房产的，则免征营业税。

一般情况下，房产赠与给子女要交以下的费用：营业税。缴纳营业税的税率是百分之5；附加税。赠与人要按营业税比例缴纳；契税。领受人要全额按百分之3的比例交契税；印花税。

赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中*主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

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