沈阳二手房贷款（沈阳二手房贷款政策）

好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于沈阳二手房贷款和沈阳二手房贷款政策的问题，如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的。*，请跟我一起来探索一下。

沈阳二手房贷款,求助

确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款的时候应该先与中介公司确定好按揭服务公司，然后根据按揭服务公司提出贷款咨询，确定好贷款方案。

第一部分是契税：房款的5%(面积在144*米以丄的需要缴纳3%，面积在90*米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。沈阳二手房贷款中还有印花税的问题，一般是房款的0.05%。

在沈阳买二手房可以用公积金贷款吗？可以。借款人及共同申请人符合相应办理条件即可申请办理公积金贷款。

法律客观：公积金二手房贷款流程：初审贷款资格申请人持本人及配偶*到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。

举个例子，沈阳现行的还贷系数为小明和小花计算贷款30年买套婚房，小明每个月公积金个人缴存300元，个人缴存比例为10%，那他能贷到的额度是××12×30=万元。

沈阳个人公积金二手房贷款流程 (1) 申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

沈阳二手房贷款

确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款的时候应该先与中介公司确定好按揭服务公司，然后根据按揭服务公司提出贷款咨询，确定好贷款方案。

沈阳二手房贷款中还有印花税的问题，一般是房款的0.05%。交易费一般是3元/*方米，测绘费一般是36元/*方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。沈阳二手房贷款还有这些规定，卖房人应缴纳税费有这些。

在沈阳买二手房可以用公积金贷款吗？可以。借款人及共同申请人符合相应办理条件即可申请办理公积金贷款。

法律客观：公积金二手房贷款流程：初审贷款资格申请人持本人及配偶*到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。

在沈阳买二手房可以用公积金贷款吗?

1、在沈阳买二手房可以用公积金贷款吗？可以。借款人及共同申请人符合相应办理条件即可申请办理公积金贷款。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以丄，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以丄的条件下，可以申请贷款。借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

3、法律主观：是可以通过 公积金贷款 来 购买二手房 的。

4、目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。

5、二手房可以公积金贷款吗二手房可以申请住房公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

手把手教你算沈阳二手房公积金贷款额度

按照规定，贷款额度不能超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

有*借款人的贷款额度是20万元，单方缴纳公积金贷款额度为10万元。

二手房贷款额度不超过总房价的70%。一方缴存公积金的职工，*高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，*高可贷额度为60万元。配偶方为*官的，配偶方则按照*高贷款额度确定其贷款额度。

山东农商银行二手房贷款流程

1、购买的房屋必须是沈阳地区的二手房；贷款人的贷款申请额度不得超过建筑面积的80%；贷款人需要提供有关房屋的证明文件；贷款人必须提供有关自身资产证明文件。

2、农商行住房贷款程序流程，借款人申请，银行调查、审查、审批。签订合同。办理抵押登记。单笔用信申请，单笔用信审批。贷款发放。贷款收回。

3、递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的*、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人*、婚姻证明、房产证等材料。

4、二手房银行贷款的流程：向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；房屋评估；银行审批；交首付，办理过户；买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

在沈阳买个二手房,请问首付怎么付?

二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。二手房按揭贷款是第几套房。

个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，购买自住住房且套型建筑面积90*方米以下的仍执行首付款比例20%。

二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。

如果是二手房，30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，30%。沈阳买房首付比例沈阳买房首付比例，这需要根据房屋的面积以及是否为首套房来确定。

感谢大家聆听我对于沈阳二手房贷款和沈阳二手房贷款政策的问题分享，希望我的知识可以帮到您。如果您还想了解更多相关的信息或者有任何问题，请随时向我提问。