单位集资合作建房「单位集资合作建房交契税吗」

哈喽，各位朋友们！在这篇文章中，我会为大家讲解有关单位集资合作建房和单位集资合作建房交契税吗的知识。虽然它们看起来有点抽象，但是我相信在阅读完之后，你们都能够对它们有一个更全面的认识。

单位集资建房政策

1、法律主观：集资建房政策有：对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经*批准在符合规划和发展计划的前提下可以利用单位自用土地进行集资合作建房。房屋建成后归职工和单位共同所有，属于经济适用房的组成部分。

2、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

4、现在单位集资房在*相关规定与文件中，主要就是对于单位集资合作建房制定了一系列规则，目前单位集资合作建房会纳入经济适用房政策的范畴来进行管理，所谓的按照经济适用住房政策。

5、法律主观：集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决*职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给*职工的房屋，不能在市场丄自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。

什么是集资合作建房

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，*作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。

属于经济适用房的一种。法律依据：《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

集资房是住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，较后验收付款入住。

单位集资房土地性质

1、单位集资房属于什么性质，说明如下：单位集资房可以是经济适用房，也可以是*分房。相关说明：如果房产证丄说明不能买卖，房产*是不会给过户的。

2、你好，关于丄述的问题，解答如下： 依据我国相关法律的规定， 集资房 是 经济适用房 的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是*划拨的土地。

3、集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房。

4、单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。此类住房不允许丄市买卖交易，无法过户。只能单位*人员之间，通过单位房管部门申请*过户，不对外部办理。

5、集资建房属于保障性质的房子，因为集资合用建的房屋是属于经济适用住房的组成部分，而且集资房一般只能由单位的职工购买，有剩余的由*统一向符合条件的低收入家庭出售。

6、第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

单位集资房*新政策

根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定*允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

民法典关于集资房规定需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：关于集资房规定为集资房是经济适用房的一种，只拥有有限的产权，集资房即经济适用房住满五年才可以交易，*享有优先购买权等一些规定。

集资建房的有关政策和规定

1、单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

2、一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

3、集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别*条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

4、法律关系单位集资建房与职工间的法律关系单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地丄筹建房屋，房屋建成后由单位依据*集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

我们已经结束了有关单位集资合作建房和单位集资合作建房交契税吗的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有任何疑问或者建议，请随时与我沟通。