商品房大修基金使用范围,商品房大修基金

大家好，今天我来为大家介绍一些有关商品房大修基金和商品房大修基金使用范围的知识，毕竟这些话题在生活中非常常见。我会尽力让这篇文章既深入又易懂，希望大家都能够从中获益。

西安大修基金太贵了

1、西安大修基金收费标准每*米60元到145元。商品房维修资金交存标准：（1）多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/*方米。（2）多层住宅（配备电梯）：90元/*方米。（3）小高层、高层住宅（7层以丄，含7层）145元/*方米。

2、西安大修基金收费标准2022年每*米60元到145元。商品房维修资金交存标准：多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/*方米；多层住宅（配备电梯）：90元/*方米；小高层、高层住宅（7层以丄，含7层）145元/*方米。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/*方米、多层（含别墅）50元/*方米。

4、关于西安大修基金标准2020，2009年11月23*，西安市人民*以*令签发了《西安市住宅专项维修管理办法》，2018年3月30*新修订《西安市住宅专项维修管理办法》实施。

商品房大修基金是指什么

1、商品房大修基金就是指房屋公共设施专用基金，简称专用基金，包括了房屋公用设备专用基金和房屋本体维修基金。

2、大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、商品房大修基金是一种专项用于房屋公共部位和共用设施设备大修、更新和改造的资金。首先，商品房大修基金是由业主按照房屋建筑面积交存，用于维修商品房公共部位和共用设施设备的专项资金。

4、物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

5、大修基金也称维修基金，房屋维修基金=每*方米建筑面积成本价比例面积 大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期及按照合规的大修理基金提存率所提存的专用基金。

6、商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

契税和大修基金的缴纳比例

1、房产证维修基金由业主按每*方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

2、契税按照1%执行；户型面积在90*方米到144*方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144*方米以丄的，契税税率按照4%征收。

3、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

4、个人首次购买90*方米及以下普通住房契*按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴*定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

5、将房屋维修基金存入专用账户内。法律依据《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总*备案。

感谢大家阅读我对于商品房大修基金和商品房大修基金使用范围的相关问题分享，希望我的讲解可以让您更好地了解这些话题。如果您还有其他任何问题或者意见，请随时与我联系。