房地产开发流程及五证办理流程（房地产开发流程图解大全超详细）

各位小伙伴们，今天我给大家分享一些关于房地产开发流程及五证办理流程和房地产开发流程图解大全超详细的知识，相信还有不少人对此感到困惑。不用担心，文章可能会有点长，但请耐心看完，我想这将对你们有所帮助。

房地产开发五证办理多久能下来

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证；二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

法律主观：一般办理房产证需要多长时间能下来正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作*，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作*。

买房子是一件值得高兴的事情，需过五关斩六将，才能选到心仪的房子。在*后办理房产证丄可不能马虎。很多人对于产权证办理需多长时间，开发商产权证办理流程以及要准备哪些东西并不是了解。

一个月左右 办房产证所需材料 房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户*面图原件。

房地产开发流程及五证办理流程?

1、建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。

2、开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得*的立项审批。

3、建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸；别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

4、五证办理流程：分别在规划用地处、土地*、消防队、规划*、房管*提交材料进行审核。

5、建设工程规划许可证，市消防支队盖章，需要15个工作*，人防证明市人防办60个工作*办理自建手续，房地产开发建设规模，30个工作*，建设工程规划许可证，需要30个工作*。

6、房地产开发流程包括前期的准备、建筑施工阶段、销售阶段等等。前期的准备 前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核，规委进行规划审验，进行设计施工，土地出让等。

小产权房地产开发流程及五证办理流程

1、法律主观：房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。

2、买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程。

3、在西安买小产权房的流程是什么？看房，买卖双方相*实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房*期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

4、办理的流程如下：申请人提交下列材料提出申请：受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理公告；审核；收费；记载于登记簿；发证。

房地产五证是哪五证

法律分析：房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

法律分析：根据我国法律规定，五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

房地产五证顺序是怎样的 建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）—商品房预售许可证。

五证齐全是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

房地产五证顺序是怎样的

房地产五证顺序是怎样的 建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）—商品房预售许可证。

*来介绍一下具体是哪五个证件：房地产开发商五证，即《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》。

房地产开发五证办理的顺序开发商办理五证先后顺序是建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证，也叫建筑工程开工证—商品房预售许可证。

房地产开发五证是什么 五证分别是：①建筑工程许可证；②国有土地使用权证；③建设用地规划许可证；④建设工程许可证；⑤商品房销售许可证。

五证办理的先后顺序 在预售商品房前，开发商需办理五证，顺序分别为建设用地规划许可证，接着是建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证、国有土地使用证，*后是办理商品房预售许可证，简称“五证”。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

房地产开发的一般流程是怎样的

1、开发商提出开发设想：这是整个房地产项目开发的起点。开发商需要认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。

2、**设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。 **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步制定开发计划。- 申报规划要点。

3、房地产开发流程： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商*关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。

我们已经结束了有关房地产开发流程及五证办理流程和房地产开发流程图解大全超详细的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有任何疑问或者建议，请随时与我沟通。