发包合同是什么意思(简述发包人和承包商的概念)

干工程的人都知道,这个有发包方也有承包方,一般来说都是由发包方发出去,然后由承包方进行承担责任的,那么这个发包一般指的是什么内容呢?下面由董玉红律师为您解答,希望对您有帮助。

发包指的是什么

发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。

什么是发包人

是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。

第一,关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此,发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人,或者不具备法人资格的其他组织。

第二,关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务,发包人应具备支付工程价款的能力。

第三,关于合法继承人,是指与发包人合并、分立的单位,包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

3、《合同法》对建设工程发包的原则规定?

发包合同是什么意思(简述发包人和承包商的概念)

《合同法》第二百七十二条规定:“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。”

4、《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定?

《建筑法》第二十二条规定:建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

《建筑法》第二十四条规定:提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程直接发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

董玉红律师小结

以上知识就是相关法律问题的解答,这个发包就是把工程的勘察设计施工等全部交给一个承包方进行完成的,也就是说发包方就是发布任务的,承包是需要进行操作,然后承担责任的,如果您还有其他法律问题,欢迎来咨询。

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