房屋维修资金
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
那么你小区大楼安装门禁，电梯设备更换，修补屋顶外墙所有大修项目，都是需要动用你房屋的维修资金的。当你维修资金低于30%就会有账单过来要你补交了。
物业公司就喜欢搞这种。各位不要随便签字征询书，超过三分之二的业主同意你的维修资金就出去了。
碰到过一个小区安装楼道门禁，一套就好几万一个大液晶带人脸识别的。签字的时候是白天都是些年纪大的看看是更换门禁也就签字了，根本就没有问征询的人要花多少钱觉得维修资金不用自己掏钱。过几个月资金管理处就发了需要补交维修资金的账单了，后悔死了。
必要的钱是要用的，小区业委会要把好这种关的，不要和物业穿一条裤子，你们的职责是监督。
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