房屋买卖合同模板（售房合同协议书规定）

卖方（下称甲方）：身份证号码：电话：

买方（下称乙方）：身份证号码：电话：

鉴于：

1、甲方座落于武汉市为结构，建筑面积平方米，用地面积平方米。“房屋所有权证”号为“ 号”，“土地使用权证”号为“ 号”房产为甲方婚前财产。

2、甲方出具了其配偶同意放弃该房产相关权利的书面声明和承租人放弃优先购买权的书面声明。

3、甲方保证上述房屋权属清楚，能完全支配和处理，在签署本合同前已经通知承租人出售事宜，承租人已放弃购买，该房没有设定抵押、按揭等行为，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于武汉市为结构，建筑面积平方米，用地面积平方米。“房屋所有权证”号为“ 号”，“土地使用权证”号为“ 号”。房屋附属设施见附件。

第二条经甲乙双方协商一致上述房屋买卖成交价格为人民币（小写）元，（大写）。

第三条定金及房款交接约定：

1、乙方应于合同签订之日起3日内向甲方指定账户：或支付宝账户：支付定金元。同时甲方将房屋权属原件交由中间人暂时保管，待乙方找到具有资质的房屋买卖中介方后由甲方配合乙方和中介方开始办理该房屋的过户手续，甲方应按中介方要求签署相关合同或者法律文书。

2、付款方式：

第一次房款：合同生效3日内乙方向甲方支付上述房屋购房部分定金元。

第二次房款：买卖双方配合中介方到房产交易中心办理上述房屋产权交易过户手续时，见乙方名下交易收件单，乙方支付甲方人民币（小写）元，（大写）。

第三次房款：银行按揭付款，乙方向银行提交按揭贷款申请的相关材料，甲方必须配合乙方提交申请银行所需全部资料，按银行规定签署所需法律文书，按揭贷款金额以银行承诺贷款金额为准，由贷款银行按约定时间支付给甲方，如果乙方已付金额少于上述房款总额，则乙方须于银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）后3日付清差额（即补足全部房款）。

第四条甲方应在收到乙方全部房款30日内，将房屋交付给乙方,（鉴于甲方将该房出租给自然人：，租赁合同起止日期为：年月日至年月日，甲方可继续收取租金至年月日）。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的0.1％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按房款总价的30％向乙方支付违约金。

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第六条乙方逾期不交付房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的0.1％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按房款总价的30％向甲方支付违约金。

第七条甲乙双方在本合同生效之日起30日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。

第八条甲方双方承诺本合同为主合同，甲方后续为配合乙方委托的中介办理过户或申请贷款事宜，按相关单位要求签订的合同（包括网签等）或者法律文书是为该房屋买卖顺利过户而产生的行为，该房屋买卖以本合同约定的条款为准，本合同生效后双方均不反悔，并按中介或乙方确定的内容积极配合办理公正、过户和贷款手续，如果一方反悔，违约方向守约方按房款总价的30%支付违约金。

第九条甲方对所售房屋现状有如实告知乙方的义务，没有重大瑕疵，甲方承诺房屋的水、电、煤气、有线、宽带、电话、物业等费用已经结清，该房屋内没有户籍信息,所有户口已经迁出；甲方承诺乙方付清款项后随房设施一切权利归乙方享有，甲方应乙方要求配合办理相关手续，否则，视为逾期不交付房屋。