对于买房，不管贷款也好，一次性付款也好，首先肯定是要选择房源的。房源的选择肯定是要根据自己的情况进行选择。从房子的本身来说，一般需要考虑六个方面：价格、地段、房屋结构和朝向、周边规划、环境配套、物业管理。好了，在选择你心仪的房子后，我们就开始正式说说怎么办理按揭贷款了。
申请按揭贷款
在我们确认获得银行按揭支持后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解具体办理事务，填写《贷款申请表》，提交身份证件（身份证、户口本、军官证等）和银行认可的收入证明或债务偿还能力证明资料。
银行审查
银行在受理贷款申请后，会从多个方面对买房人进行资格审核，以确认是否符合贷款规定。如不符合银行相关规定，是无法得到贷款的，也就可能错过本次购房了。
签订购房合同
如果在上一步通过了银行审核，那么接下来，银行会给你发放同意贷款通知或贷款承诺书。现在你就可以签订购房合同了。
签订贷款合同，开设还款账户
签订购房合同后，就获取了缴纳房款的凭证。你需要与开发商和银行签订《贷款合同》，合同上会明确按揭金额、年限、利息、还款方式等相关权利和义务。同时，银行会给你开设还款账户，以后你就可以通过这个账户按照约定进行还款了。
抵押登记
最后一步，就是到房地产管理部门办理抵押登记手续，如有必要可能还会办理公证或保险手续。
以上步骤走下来，恭喜你就正式拥有一套房产了，也正式加入房奴群体。
毕竟买房是件大事，花了我们那么多钱，所以致享融在这里也给大家一点意见：
- 不要单独考虑价格和户型，如果不是太懂，可以选择口碑好点的房产商。
- 楼盘配套设施的多少不代表该楼盘的好坏，不要轻信中介介绍，多去实地考察。
- 期房有一定的风险，需要多了解些违约条款等相关政策，以备万一情况。
- 签订交易合同时，要多注意其中非一次性缴纳费用，尽力明确费用明细。
- 购房前需要确定购买房屋是否在抵押状态，确认交房时间。
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