房屋拆迁怎么赔偿（国家房屋拆迁补偿规定）

农村房屋拆迁的法定程序，在近几年，伴随着我国城乡一体化的建设，有大量农村的房屋遇到了拆迁，而被拆迁的主体往往都是普通的农民，有的人只是见到了房屋的拆迁公告，有的是见到了致广大被拆迁户的一封信，或者是地方主管部门作出的会议纪要等等。

那么，见到这些就以为是农村房屋拆迁的法律依据，甚至有的人认为土地是国家的，那么老百姓在土地上没有任何的权利。其实呢，这些理解都是完全错误的。我们国家的法律对于农村的房屋拆迁以及被拆迁人所享有的权利都是有着明确的规定。

那么，农村房屋拆迁的目的就是为了把房子拆除后，利用房屋下面的这块土地。首先，我们先来了解一下我们国家的土地性质。我们国家的土地所有权分为国有土地和农村集体所有的土地。《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者是征用，并给予补偿，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。那么农村房屋拆迁一般都有哪些流程呢？

1、摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件: 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

2、选定评估机构。由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构。

3、报请主管部门批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级主管部门批准。

4、组织专家论证。市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。征求公众意见，通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。

5、征求公众意见在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。

6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7、公布征收决定。房屋征收决定作出后应及时在媒体上进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

8、风险评估、做出征收决定、公布征收决定。

9、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。

农村房屋拆迁新规定，禁止三种行为存在，否则会受到严***。

1）、如果说要对农村的房子进行拆迁，那么当地的主管部门必须要发布相应的拆迁文件，文件当中需要把此次拆迁的费用补偿出来，拆迁的补偿方式、农民的迁移事件等都标明清楚。如果说还和过去一样，不把拆迁文件公示，那么农民朋友是可以直接拒绝拆迁自己的房子的。

2）、对于先拆后补这样的行为，现在也是明令禁止的，简单来说就是还没有给农民补偿就先把人家的房子给拆了，这样的行为是不被允许的，对于大部分农民来说，只有这一处房子居住，要是补偿都没有就拆了人家的房子，那么农民的生活该怎么办？所以必须要提前协商好。

3）、强行拆迁和暴力拆迁等行为也是被禁止的，很多时候，由于拆迁方和农民之间很多问题没有协商好，产生了意见分歧，拆迁方为了完成进度，直接就采用强拆暴拆的方式，这显然是损害农民的利益的，对于这种行为，农民可以拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，这对以后打官司会有帮助。

国家对于农村搬迁补偿没有做出相关的规定的详细说明，由于各地区经济发展情况不一样，在进行搬迁的时候补偿的标准会有所差异。一般一个地区要进行搬迁的时候会发布相关文件，其中文件中对于最新补偿标准会做出详细的说明，如果你所在地区要搞搬迁，请以当地行政机关发布的最新农村搬迁补偿价格标准为基准。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。