小张最近相中一套总价90万元的商品房，按现行公积金贷款额度，最高他只能申请60万元的公积金贷款，但他仔细算了一下，这笔贷款仍然不够，他还得再向商业银行申请10万元的商业贷款。更麻烦的是，因为公积金贷款期限最长只能贷20年，每个月他的工资卡中要扣掉好几千元月供，他在朋友圈发微信感慨，“从此摇身变‘房奴’，生活水平直线下降。”不过，小张所面临的买房压力，从下月起就将减轻许多。那么公积金贷款需要满足什么条件呢？下面东庆金融小编为大家详细罗列。
1、合法有效的身份；
2、有完整的民事行为能力；
3、业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、买、建造、重建、大修自住住房；
5、购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书；
成都公积金贷款需要满足什么条件？
6、合委托人规定的住房公积金存款条件；
7、供客户认可的担保；
8、款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款
9、合客户规定的其他条件。
住房公积金借款申请人除满足上述条件外，其住房公积金存款必须满足以下三个条件之一
1、购买***部门认可的政策性住宅的借款申请人，原则上应当设立住宅公积金账户12个月以上，申请贷款前6个月应当全额连续缴纳住宅公积金，申请贷款时处于缴纳状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月必须全额连续缴纳住房公积金，申请贷款时处于缴纳状态。
3、借款申请人是在职期间支付住房公积金的退休人员。
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