房贷年限怎么规定的（按揭贷款年限规定）

如果说有什么事情能够让国民重点关注，那大概非房子莫属。为什么会出现这种现象呢？因为受传统观念的影响，房子在我国老百姓的心底，一直占据着举足轻重的地位。人可以没有钱，但不能没有家，而国民对家的概念，那就是拥有属于自己的房子。

根据中国指数研究院发布的调研数据显示，截至2021年12月，我国计划半年内购房的人数占比提升至18%，与上个月相比回升4个百分点；同时计划半年到一年内购房的人数占比40%，一年到两年内购房的人数占比29%，刚需购房人数占比达到26%。

综合数据可以看出，即便目前房价很高，但人们购房意愿仍增不减。因为房子不是消耗品而是必需品，所以就算买了不住，还可以出租赚取房贷。虽然我们经常看到不少人全款买房，不过那是因为人家经济负担得起，如果负担不起的话，我们只能选择贷款买房了。

贷款买房确实在一定程度上解决了人们购房难的问题，但不好之处就是从此背负了几十年的房贷。然而对于房贷年限，有人说年限长比较好，但也有人说年限短比较好。那么，房贷年限到底多长合适呢？关于房贷年限，我们需要知道的5个“问题”，还贷压力就会大大减轻，一起来看看吧！

选择合适的年限

只要了解过房贷的都知道，如果房贷年限越长，那么需要还的房贷利息就越高；如果房贷年限越短，那么房贷月供压力就越大。其实如何选择合适的房贷年限，还是得根据自身的经济收入水平做决定。如果经济状况允许，就选择短期房贷；如果经济条件不允许，则可以选择长期房贷。

年限长压力较小

虽然房贷年限越长，则需要还的房贷利息就越高，但换个角度去思考，其实房贷年限长还是有好处的。因为越长的房贷年限，那么月供的压力就越小，倘若是以家庭为例，如果月供压力小，我们还可以使用这些剩余的钱去做其他事情。

选三十年最划算

据过来人告知，如果我们选择年限长的房贷，那么选30年最划算。因为选择30年分期还，不仅月供压力比较小，而且对我们未来提前还贷也大有帮助。因为年限长时间就比较宽裕，所以当我们的经济收入水平提升了，那么就可以选择把剩下的房贷提前还完，何乐而不为呢？

视情况缩短年限

因为背负几十年的房贷，往往会让人感觉压着一座大山，所以有些人会选择缩短年限。然而我们前文也说了，如果经济状况不允许，那么缩短房贷时间是个不智的选择。倘若这样做容易导致自己面临许多风险，比如说逾期等。所以想要缩短年限，我们得视情况而定。

年限短容易逾期

如果自身经济水平不允许但又缩短了年限，那么就会容易导致房贷逾期。房贷一旦逾期，就会让我们的个人征信受损，然后在我们的征信上留下一笔不良记录。这笔不良记录会影响我们后续的各种贷款业务，银行会根据征信污点选择是否给我们放贷，亦或是拒贷。

然而影响的不仅如此。只要我们的房贷逾期，同时还没有及时补还贷款，后续就会收到银行的催收电话，倘若这时候我们仍旧不还贷款，那么还需支付相应的罚金以及滞纳金。如果逾期严重的话，我们还会面临被银行起诉、房子收走的风险。

总的来说，我们贷款买房的时候如何选择贷款年限，首先要以我们的经济情况为标准，不要盲目地做决定，那样会给我们自己带来很大的影响。同时我们在贷款买房之前，可以多方面了解各银行的房贷利率，然后再选择房贷利率比较低的银行。

除此之外，还有一种方法可以减轻还贷压力，那就是建议减少使用商业银行。因为相较于房贷利率，商业银行的利率要高出许多，除非是迫不得已，否则不建议使用商业银行。倘若我们缴纳了公积金，那么建议多使用公积金贷款，这可以在一定程度上减轻房贷压力。

购房确实是一件人生大事，所以我们必须谨慎以待。虽然买房令人开心，但要多想想后续的房贷如何去还，要怎么努力才能不逾期、不断供，或者是提前还贷，这都是我们需要解决的问题。你觉得呢？你认为这几个建议合理吗？不如在留言区说说你的想法吧！