在宅基地的实际使用过程中可能会发生矛盾，尤其是土地所有权和使用权归属争议。遇到土地所有权和使用权归属争议时，我们该如何解决矛盾呢？首先我们要了解处理宅基地纠纷的五个原则。
对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：
一、依法保护国家、集体的宅基地所有权。
二、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
三、宅基地使用权随房屋转移的原则。
四、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。
五、促进经济发展，维护社会稳定的原则。
了解了以上五点原则之后，根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
（1）协商解决
《土地管理法》第14条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。也就是说发生矛盾的两方之间，首先第一步的解决方案就是协商，两方谈妥，就可以约定解决，如果无法达成合意的情况下，就需要到乡里或县里的人民***去解决。
（2）行政解决
《土地管理法》第14条第2款规定：单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。遇到无法协商解决的纠纷，需要到人民***解决，如果人民***给出的处理方案双方无法接受，就只能走法律途径了。
（3）司法解决
《土地管理法》第14条第3款规定：当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。人民***处理不成的，只能起诉到法院，由法院裁定解决。但是我们需要注意到一种情况：如果认定宅基地的建设是违法建筑的话，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。
在解决纠纷的过程中当事人需要了解的是：如果要向人民法院起诉来解决土地所有权和使用权归属纠纷的话，必须要先经过行政机关的处理，在这一层面上处理不了，才能采取司法解决，否则起诉无效。人民***处理后不服的情况下当事人可以在接到处理决定通知之日起30天内，向人民法院起诉，由人民法院处理这场纠纷。
在此，京平律师提醒您，在遇到类似土地纠纷的时候，应当尽早向律师进行专业的咨询，在了解前提的情况下，按照《土地管理法》的规定，一步一步按顺序进行解决，根据律师给出的专业意见，更好地维护自身的权益。
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