”组合贷真的挺不错的，给我省了8万块钱的利息。”近日，在金安区住房公积金服务大厅，李女士成功办理到了我市首笔顺位抵押模式下的住房公积金组合贷款，实现了自己的新房梦。
“我的组合贷一共贷了57万，其中公积金贷了18万元25年，银行贷了39万元。”李女士告诉记者，组合贷为自己节省了8万元利息。李女士给记者算了一笔账，若57万元全部采用银行贷款，在银行贷款基本利率不变的情况下，25年她要还42万元的利息，但采用组合贷，他只需要还34万元利息。
据悉，我市自2017年开办住房公积金组合贷款以来，累计为2,670户职工办理了组合贷款。由于组合贷款涉及房屋抵押权问题，在前期的实践中,我市采取了商业银行让渡抵押权和市住房公积金中心让渡抵押权两种模式落实抵押权。近期，市住房公积金管委会根据《民法典》精神，对住房公积金组合贷款政策进行修订，采取顺位抵押的模式来优化贷款业务。
顺位抵押
据了解，在顺位抵押模式下，住房公积金组合贷款中住房公积金贷款部分和商业银行贷款部分，贷款年限不再要求一致且还款方式也不再要求一致，借款人可选择等额本息或等额本金分别偿还住房公积金贷款部分和商业银行贷款部分，并可使用住房公积金偿还组合贷款。
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