买房全款好还是贷款好（买房须知的18个常识）

买房是全款好还是贷款好呢？答案显而易见，如果我有全款的钱，我肯定全款啊；就怕我没有全款的钱，还跑来网上到处问，买房全款好还是贷款好。

因为***的影响我这两年收入骤减，上月底朋友小王对我说，他刚去工商银行申请了提前还贷，先提前还贷款15万。银行经理给他算了一下，每个月月供的利息少了900多元，建议我有时间也去了解一下提前还款的事情。

时间往前倒推2年的话，我绝对会劝说他让他不要提前还款，15万拿来做点其他的投资不香吗。往前倒推几年就算15万放在余额宝，4点几的年化收益率，每年都可以拿5000多的利息。关键是钱可以活取活用，随时解燃眉之急。

房贷月供

这两年大家明显穷了，钱也越来越难赚了。经他提醒，我也咨询了邮政银行。客服说先把钱存进还款卡里，本人带身份证原件，提前一个月来银行4楼申请。若要缩短还款年限，顺便带上本人工作证明和近半年银行流水。

纠结了几个晚上，查阅了大量的资料后，还是决定去银行申请提前还款。我2017年买的房子贷54万，2018年1月1日放款，到现在整整供满43期，本金只还了5万多，而利息已经还了11万多了。真是不看不知道，一看吓一跳。贷款利率5.63%，这说明我的钱拿在手上如果产生不了比5.63%还高的年化利率，那我就是完全亏本的。因为我的钱存在银行没有多少利息，另一边我却还要还银行的贷款（本金1255+利息2500）。

如上图所示，贷款还了3年连7个月后，本金还剩下482021元。我一直以为我随时都可以提前还款，但是近几年来从没想过真的要去提前还款。去年一直想拿闲钱去做点其他的投资，后来也不了了之，这笔钱却这样躺在银行卡里躺了两年。原来，我的潜意识里是排斥提前还款的。我一直认为，我还没有到需要提前还款的时候。因为包括我每天都在给客户、给身边的朋友灌输：能借银行的钱肯定是好的，这个是可以抵通胀的。某音里大量视频解说：房贷是世界上最好的贷款。真的是这样吗？

对我们普通老百姓来说，我们的资金没有其他的投资渠道。如果我们有多余的钱，我建议大家都早点提前还款，贷款的前5年申请提前还款是最好的（其实越早越好），因为贷款前几年利息比较高，越早还钱省下的利息就越高。

毋庸置疑，买房肯定全款好。全款的话，可以省下来贷款利息几十万。虽然全款会导致家庭流动资金紧张，但是省下的利息钱，相当于是自己白赚的。如果普通人没有其他投资渠道，贷款金额肯定贷越少越好。

还贷利息表

如果再给我一次机会，我肯定选择全款买房啦！或者在前三年内争取能还清贷款，因为本身贷款的金额就不高。如果是你，你会怎么选择呢？可以在下方写下你的选择，大家一起给出原因和建议。