目前土地流转市场越来越活跃，土地流转需要缴纳哪些税费，也是大家比较关注的。今天我们来了解下。
土地流转涉及的税费种类还蛮多的，有增值税、土地增值税、城镇土地使用税、契税、印花税、房产税、耕地占用税、附加税。下面我们来详细了解下各税费的征税范围、纳税人、税率等情况。
一、增值税
征税范围：有增值额，即交税。
纳税人：产生增值额的一方。
税率：小规模纳税人税率为：3%（月3万季度9万免征）；一般纳税人税率为：6%。
免税条款：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税（纳税人可采取转包、出租、互换、转让、入股等形式流转土地使用权）
二、土地增值税
征税范围：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。
纳税人：转让方。
税率：税率计算复杂，由专业财务人员了解。
三、城镇土地使用税
征税范围：城镇土地使用税是对占用土地的行为征税，以实际占用的土地面积为计税依据，征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。
纳税人：承受人/受让方
税率：大城市1.5元至30元/平方米；中等城市1.2元至24元/平方米；小城市0.9元至18元/平方米；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元/平方米；具体由所属税务机关核定。
四、契税
征税范围：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。
纳税人：承受人/受让方
税率：土地出让的时候的成交价格3%-5%
五、印花税
征税范围：合同双方主体，只要签订合同，无论有无执行，均需要缴纳印花税。
纳税人：合同双方
税率：1‰
六、房产税
征税范围：房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
税率：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
七、耕地占用税
征税范围：耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地按面积征收的一种税。
税率：采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。
八、附加税
征税范围：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，三者统称为附加税，有增值税才要交附加税，无增值税则不用交附加税。
纳税人：产生增值额的一方
税率：市区：增值税*12%；县：增值税*10%
关于土地流转需要缴纳哪些税费？各种税费的征税范围？各种税费的税率是多少？现在你了解了吗？
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请→联系我们←，一经查实，本站将立刻删除。
