对于企业来说，搬迁是一件大事，很多时候，企业搬迁也是***规划的需要。此时，***将向企业支付相应的搬迁补偿。那你们知道什么是企业搬迁补偿都有哪些吗？
商业拆迁补偿费用主要包括以下几个部分：
一是资产搬迁补偿费用，包括：因搬迁而无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物、机器设备搬迁造成的实际损失赔偿；
二是停产停业损失，根据实际情况确定，一般包括实际经营损失和预期经营损失；
第三，搬迁补偿费用，包括搬迁前期和搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆卸、包装运输、员工解雇补偿费等；
第四，基于搬迁政策产生的奖励费用，包括搬迁奖励费等；
(一)搬迁资产补偿费用
租赁土地分为国有土地租赁和集体土地租赁。公司搬迁必然导致该租赁关系的终止，那么如何保证公司在租赁合同中的预期利益？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物和附属设施，对于空地和净地的拆迁补偿，拆迁法没有作出统一的规定。在集体土地上拆迁没有任何规定。全国各地方的搬迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由搬迁人、被搬迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
(二)停产停业损失
这部分是法律实践中争论很大的部分。也是律师维权的重中之重。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法没有统一规定，其他法律和行政法规也没有规定。司法实践中，赔偿的标准、依据往往是由市一级地方***以政策性文件规定的，各地赔偿标准和计算方法不尽相同，这在立法上未免令人遗憾。
(三)搬迁补偿费用
一是设备搬迁安装费用，二是解雇员工的安置补偿。
由于搬迁解除劳动合同的经济补偿金，在法律、法规、政策性文件中没有详细规定，属于搬迁双方双方协商解决的事项。如因搬迁导致员工被解除劳动合同，则应根据与员工签订的具体劳动合同，结合劳动法相关规定进行补偿。
（四）基于搬迁政策产生的奖励费用，包括搬迁奖励费等
以上就是企业搬迁过程中产生的补偿费用，你了解了吗？
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