转包合同协议书怎么写（土地转包协议书范本）

合同编号:

甲方(出租方)：，身份证号码

住所: , 联系电话:

乙方(承租方):

住所:

丙方：镇经管站

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，根据上级有关调整种植结构的精神，结合我村实际情况，促进农业经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经双方协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守，达成如下协议。

一、土地的面积、位置

甲方经村民委员会会议同意并报巴音宝力格镇人民***批准将位于面积______亩(具体面积、位置以合同附图为准)承包给乙方使用。土地方位如下：

东起：，

西至：，

北至：，

南至：。

附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为种植经济作物、粮食作物、观赏树木、花卉、苗木、盆景等。

2.承包形式：租赁承包经营权。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为8年，自2020年3月10日至2027年12月31日止。

四、承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币700元。

2. 租金兑付

租金分两期兑付，第一期为2020年3月10日至2023年3月10；第二期为2023年3月10日至2027年12月30日止。第一期在合同签订15日内交清；第二期于2023年3月10前交清。乙方按村级财务制度规定，一律先交镇经管站村嘎查专户，实行村账内核算，村民委员会发放到甲方农户。

如乙方违约拖延租金交纳，甲方按日0.5%收纳滞纳金.如果甲方违约，造成乙方损失的由甲方全部负责赔偿。

3.本合同8年为一个周期，在8年期内甲方不得违反约定随意增加土地租金。

五、地上物的处置

1.甲方处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

2.甲方不得干预乙方正常的种植、管理及营销，也不能干预乙方建设与种植花卉有关的地上设施。

3. 承包土地上现有建筑、道路不在承包土地亩数之内，甲方不得随意毁坏乙方所种植的地上物，如有毁坏，甲方应赔偿所有损失。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树、花卉、盆景等经济作物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

8.乙方有权获得该承包地国家下拨用于发展农业生产的***补贴、化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物质，甲方无权干涉。

9.如果乙方种植的花卉有上级补助，则补助款全部归乙方所有，甲方不得私自扣除。

七、合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑物、树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定。

7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

（1）、甲乙双方的负责人、经办人变更；

（2）、甲乙双方的名称改变、甲乙双方与他方合并。

8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金3倍土地租赁款、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之零点五交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为3倍土地租赁款，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。