农村空闲宅基地新政策解读（闲置宅基地处置方法）

宅基地是农村最为重要的土地资源之一，在农村改革发展过程中，国家也正在大力推动农村宅基改革，保障农村居民宅基地基本权益，从而提高农村宅基地使用效率，但是近些年随着大量农村居民进城落户，在农村有着大量的闲置宅基地，根据国家的数据统计，目前农村闲置的宅基地大约占据了宅基地总数的四分之一，可见宅基地闲置问题已经非常压很重，造成了大量的土地资源闲置浪费，所以近些年国家也明确提出要大力提高农村宅基地使用效率，对于农村宅基地闲置问题将有以下四大处理方式！

1、宅基地有偿退出

在农村宅基地改革中，国家也多次提出可“宅基地有偿退出”改革政策，目前此项政策也正在处于试点改革过程中，宅基地有偿退出主要是指农村居民将拥有的多余的、闲置的宅基地资源，有偿交回农村集体组织，从而一次性获得国家予以的房屋和宅基地补偿，而农村集体组织将农村居民交回的宅基地也将进行复垦，利用到农业种植生产之中。随着越来越多的农村居民进城落户，国家也明确提出要保障农村居民宅基地的使用权，但是这些农村居民进城落户之后，原有的宅基地却屡屡遭到闲置，并没有得到合理的使用，所以国家也明确提出将鼓励农村居民将闲置的资源选择有偿退出，从而提高农村宅基地使用效率！

2、闲置住房宅基地多元化利用

除开鼓励农村居民将闲置的宅基地资源有偿退出之外，近些年国家正在大力推动农村农业改革，国家也重点培育农业产业、农村养殖业、乡村旅游等产业发展，而在这些改革中，国家也明确提出鼓励农村居民将闲置的宅基地、住房资源利用到农家乐、农村民宿等乡村振兴产业发展之中，从而提高农村闲置、闲置住房的使用效率，让农村居民能够盘活农村闲置的资产，从而提高自身的经济收益，提高农村闲置宅基地、闲置住房的使用效率！

3、宅基地复垦、收回

在2020年国家就出台了新版《土地管理法》，明确提出要大力推动农村“一户一宅”制度，杜绝超占、多占宅基地等问题，而在农村宅基地确权登记工作中，国家也明确提出要对于违规违法一户多宅进行清理整治，从而提高农村宅基地使用效率，除此之外，国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，依旧《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率！

4、宅基地付费使用

在宅基地确权登记时，国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，保障农村居民的基本权益，所以许多农村居民通过继承等方式合法获得多余宅基地也将会进行确权登记，但为了确保农村宅基地公平性，保障“一户一宅”工作顺利地开展，国家也正在大力推动农村宅基地付费使用政策，此项政策也正在逐步试点，所谓宅基地付费使用，主要是针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用！

所以在农村宅基地改革中，农村居民闲置、房屋倒塌超过两年以及农村居民自愿有偿退出的宅基地才会被农村集体组织收回，而农村居民合法拥有的宅基地并不会被农村集体组织收回，反而是通过宅基地改革保障农村居民的基本使用权益，从而提高农村宅基地使用效率