工程项目合作框架协议模板（战略合作框架协议范本）

甲方：

乙方（投资方）：

甲、乙双方本着互利、互惠原则，经双方友好协商，现就有关双方合作开发社区亩（㎡）土地项目事宜一致达成协议条款如下：

（一）土地项目的基本情况：

本协议中由甲乙双方合作开发的项目位于，为商住用地和出让地。土地使用权证号：（）字第号（以上详见宗地图，土地使用证存根等）。该土地业经市法院裁定（抵债转让）给投资有限公司（以下简称公司），但尚未过户，至今仍在甲方名下。经甲方与公司协商，公司同意由甲方回购上述土地项目股权，即将该土地回归甲方后，再与乙方（投资方）合作开发。

（二）开发面积：

本项目计划开发总建筑面积平方米。其中，地上层（包括住宅面积）平方米，地下层（面积㎡以上），甲方承诺通过努力，争取将建筑面积提高到平方米以上（含地下面积）。若因***规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准。（近期此区域现房销售均价为万元/㎡）

（三）合作模式：

1、本项目的建筑面积以建设规划部门批复为准，双方商定：由甲方出土地，乙方出设计和建设资金，待小区建成后双方按照甲方占40%，乙方占60%比例分配房产或房产销售收入。

2、关于土地增容及报建相关的手续费用问题：由于甲方目前流动资金紧缺，上述土地的增容费及报建费暂由乙方垫付，以后按双方占股比例分摊。

（四）具体操作步骤：

1、本协议签订后两天内，乙方支付人民币200万元给甲方作为协议履约金，本协议即生效，合作关系成立。

2、本协议生效后，乙方预借人民币300万元给甲方用于处理遗留问题，以后从甲方分得的房产中扣抵。

3、在撤销法院原裁定书或按乙方要求重新裁定至新公司名下后，双方按合作协议约定（即由乙方投入建设资金，并负责施工，直到房屋建成销售）。

（五）甲方务必协同乙方在该协议生效后4个月内处理好相关遗留问题并完成报建工作，尽快动工兴建。

（六）特别约定：

上述乙方支付给甲方的履约金及借款共人民币500万元，甲方同意以甲方在该合作项目中的40%股权或者以甲方在该土地项目中的权益作为抵押和担保，如甲方在收到乙方上述款项后又无法在规定时间内处理好遗留问题，致使乙方拿不到该项目，则乙方有权参与处置该项目，即收回500万元并且以便及时补偿乙方所受的损失。