夫妻一方死亡房产归谁（夫妻一方死亡房产过户最新政策）

夫妻共同财产是夫妻在婚姻存续期间的共同收入，属于共同所有。除家庭琐事外，任何一方都不得随意处置夫妻共同财产。如果夫妻一方去世，如何分割夫妻共同财产？妻子能单独取得夫妻共同财产的所有权吗？徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

一方死亡后，夫妻共同财产需要分割两次。先分割死者的个人财产，再分割死者的个人财产。因此，活着的一方不能单独占有夫妻共同财产。

一、夫妻共同财产一方死亡后的分割顺序：

（一）无夫妻共同协议的，一般应平均分配。

夫妻双方不同意财产分配的，原则上应当平均分配共同财产，即死者可以获得夫妻共同财产的一半。

（二）无遗嘱的，依法继承分配死者的个人财产。

死者未立遗嘱的，应当按照法定顺序继承，一般为配偶、父母和子女。

举例说明：

假设夫妻共同财产100万，丈夫去世后，夫妻共同财产如何分割？

1. 如果没有协议，妻子可以先分同财产的一半，即50万。

2. 剩下的50万属于丈夫的遗产，应由妻子、丈夫的父母和夫妻的共同子女共同享有。

二、法定继承顺序：

（1）第一顺序：配偶、父母、子女；

同一顺序的继承人是并列关系，没有顺序，财产继承应共同分配。

(2)第二顺序:兄弟姐妹.祖父母。

只有当没有第一顺序的继承人或第一顺序的继承人失去继承权时，第二顺序的继承人才能继承被继承人的财产。

三、夫妻共同财产范围：

（一）工资。

（二）生产经营收入；

（三）知识产权收入；

（四）继承或者赠与所得财产，但本法第十八条第三款规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

四、夫妻一方个人财产范围：

(一)一方的婚前财产。

婚前一方的婚前财产仍属于婚后一方的个人财产，性质不会改变。

(二)一方因身体受伤取得的医疗费用、残疾人生活补贴等费用；

（三）遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻的财产；

（四）一方专用日用品；

例如，女方佩戴的结婚戒指认定为女方的个人财产。

(五) 其他应归一方的财产。

因此，我们可以看到，夫妻一方死后，没有夫妻共同协议，一般应当平均分配。无遗嘱的，死者的个人财产按照法定继承分配。活着的一方不能单独享有夫妻共同财产，只能分享夫妻共同财产的一半，然后与死者的父母和子女分割剩余的夫妻共同财产。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。