宅基地转让协议书
转让方（以下简称甲方）：XX，出生于 年 月 日，身份证号码
受让方（以下简称由乙方）：XX，出生于 年 月 日，身份证号码
甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，宅基地使用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守：
转让范围：
1、甲方转让的宅基地位置原回龙寺脚，原思普路下方，太达村委会对面，太达村卫生室隔壁普家贵宅基地（原名太福园）。
（1）宅基地四至界线，界为东、西、南、北。
东：李瑞华房墙脚为界。
西：现有石挡墙为界。
南：李培生田边、红大菜地边为界。
北：现水泥路边小埂为界。
（2）宅基地登记面积为1.5亩。
2、该宅基地的附属设施和设备：
（1）附属设施：
东：主房、厨房；南：两格客房、猪圈、厕所；北：三格厢房、柴房、大门。
（3）设备：麻将机一台，圆桌 套，方桌 套，冰箱 台，消毒柜 台，烧开水机 台，水源设施，碗筷：（大碗： 个，小碗 个）锅灶、炊具等。
二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
2、保证对该宅基地有处转权，共有权人 人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。
3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方（所有费用有甲方负责）。
4、土地使用证和房产交付乙方使用后，如遇国家或者有关***部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担，甲方无权索取。
5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一（145000元）；第二次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计12年（2023年3月8日）乙方付总款的二分之一(145000元)。
三、转让的价格为人民币290000元（大写贰拾玖万元整）。
该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等所有费用。
四、乙方付款方式和期限：
总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。
第一次付款：甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付145000元（大写壹拾肆万伍仟元整）。
第二次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至12年（2023年3月8日）付145000元（大写壹拾肆万伍仟元整）。
五、宅基地交付使用时间：
甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三日起。
六、违约处罚：
甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金60000万元（大写陆万元整）；
乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金60000元(大写陆万元整)。
七、本协议一式三份，甲、乙双方和太达村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
八、双方往来通讯方式如下：
甲方： 身份证号码：
电话：
乙方：
身份证号码：
电话：
甲方（签字、手印）:
乙方(签字、手印)：
年 月 日
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