行政强制法解读（违建强拆执法流程）

关于什么是合法强拆的法律问题，强制拆迁是主管部门在违背被拆迁人的意志下，但是又具备合法的理由需要进行拆迁的行为。符合以下条件的拆迁才是合法的强制拆迁：

第一，被征收人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼。

被拆迁人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律的后果：一是作出房屋征收决定的，市、县级主管部门不能向法院申请强制拆迁。二是法院不能强制执行。在实践中，有一些市、县级主管部门出现一些违法的情况，向法院申请强制执行，但是法院不能依法进入强制执行的程序进行强制拆迁，

第二，就是以强制拆迁补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。在实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议不搬迁的，二是做出了补偿决定，既不搬迁，又不按照规定进行行政复议或者是提起行政诉讼的。

第三，必须对被征收人给予货币补偿，产权调换房屋和周转用房。在没有提供货币补偿金额和专用存储账户账号、产权调换房屋和周转用房的地点、面积、材料等等的情况下，都不能进行强制拆迁的。

《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

根据最高院的答复，在周六日，强拆也是违法的行为。再就是根据《行政强制法》规定，在夜间或者是法定节假日，强拆也是违法行为。

《行政强制法》第43条，行政机关不得在夜间或者是法定节假日实行强制执行，但是情况紧急的除外。违反了前述的规定，根据情况给予行政或者法律的处分。

《行政强制法》第61条规定，违反本法规定，在夜间或者是法定节假日实施行政强制执行的，由上级行政机关或者是有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人，依法给予处分。

《行政强制法》第68条也规定，违反本规定的，给个人、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对于拆迁方的行为，无论是程序违法还是实体违法，都要承担法律责任。具体可以分为行政侵权责任、行政责任、刑事责任和违纪责任。行政侵权责任指的就是，被拆迁人可以就违法强拆行为提起国家赔偿。

楹庭律师团认为，行政责任，就是可以针对强拆行为，提起行政复议或行政诉讼。行政复议和行政诉讼的结果，会在相关行政机关负责人的考核中体现。除此以外，还可以进行举报，要求上级机关监督下级机关的违法行为。如果拆迁方的行为对被拆迁人造成了严重损失，或者由于拆迁行为导致被拆迁方的人身伤害，那么相关负责人就有可能构成渎职罪、滥用职权罪或者故意伤害罪。被拆迁人也可以向检察机关进行投诉举报，要求查处相关责任人，追究相关人员的违纪责任。

根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。