郑州二手房交易税费是多少（郑州二手房交易税费优惠）

房地产依旧是经济发展的支柱产业！这是高层给出的回答。这就意味着必须要保证房地产市场的稳定性。但问题是现在房地产市场面临的销售压力越来越大，本来购房需求就基本得到了满足，现在部分城市还出现了有价无市的现象。毫无疑问如果按照目前这种行情，整个房地产市场都会出现大幅度的下滑，到时候对经济发展肯定会起到负面影响。因此，最近一段时间，不少城市都出台了利好政策刺激房地产市场的交易，想要保证房地产市场的正常成交行情。例如在前两天的时候，郑州就释放出利好消息，表示要降低二手房交易税费，促进房地产市场的成交。

根据媒体报道，前两天的时候郑州当地表示：郑州计划降低二手房交易个人所得税，鼓励市民卖小买大，卖旧买新，拉动市民改善型住房消费。而之所以出台这一措施的背景是，郑州的二手房市场非常冷清，例如在某房产平台上，郑州出现了一大批降价20%的房源，但依旧没有成交。

也就是因为二手房市场过于冷清，所以郑州才会想用降低二手房交易税费成本，刺激二手房市场的活跃度。毕竟此前郑州对于二手房的交易规定是：对未满五唯一的二手房，在交易的时候卖家需要缴纳（指导价-原价）x20%的差额税费！100万买来的房子，20万卖出去，那就要缴纳4万元税费。如此高额的税费在一定程度上阻碍了二手房市场的活跃，所以才要降低税费交易成本。

但是不管郑州降低二手房交易税费成本的目的是什么，最后都会给刚需盖房子带来利好，特别是那些因为生了二胎或者三胎而需要换房的刚需，更需要这样的利好政策。这两年因为国家放开生育政策的限制，很多家庭都新增了人口，所以产生了非常多的换房改善型需求。但问题是郑州前面的二手房交易政策，虽然是为了限制投资者的交易，但对于卖家来说也非常不合理。而且很多时候，卖家还会把这笔税费转移到购房者身上，加重购房者的压力。所以现在降低二手房交易成本之后，不管是卖家还是买家的压力都会减小很多，有利于刺激二手房市场的活跃度。

更重要的是，郑州降低二手房交易的税费成本，给刺激楼市成交指明了一个新的道路。因为此前大多数城市在刺激楼市交易的时候，要么是给购房补贴，要么是补贴契税。所以限制降低交易税费成本，给其他城市刺激楼市的时候提供了一个新的思路，搞不好后期就会有其他城市跟进政策。到时候不管是买房的还是卖房的，承受的税费压力都会变小，在这样的情况下，楼市的确很有可能会活跃起来。不过有一点必须要指出的是，现在市场上出台的一系列政策，其实都是为了稳定楼市才出台的，未来刚需能享受到的利好政策只会变得越来越多。