公积金贷款利率是多少(公积金贷款计算器明细 )

最近，楼市的状态只有四个字能形容——“字少事大”。

据悉，哈尔滨房贷利率已低至4.25%！公积金贷款逾期也可豁免！

利好一个接一个，救市信号之强烈，无异于直接打名牌。

具体什么情况，一起来看看吧！

5月20日，5年期房贷利率降至4.45%，直降15基点。

结合5月15日，央妈释放的最新利好：首套住房商业性个人住房贷款利率下限减20个基点。

房贷利率最低可达到4.25%！

据悉，哈市目前已有不少银行房贷利率低至4.25%：

中国银行、哈尔滨农业银行，都已将首套房贷利率降至4.25%。

中国银行表示：

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；
二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
△注意：实际执行利率根据客户资质等因素综合判断。

银行将根据楼盘、客户情况对个人房贷利率进行调整，房贷利率最低可达4.25%。

哈尔滨农业银行表示：

调整前，农业银行房贷利率可达4.7%。

两次调整后，农业银行首套房贷利率最低可达到4.25%，顶格执行“差别化住房信贷政策”。

不要小瞧这35基点省下来的利息。

以贷款100万，30年期等额本息来算：

房贷利率为4.7%时，将偿还利息86.71万；
房贷利率为4.45%时，将偿还利息81.34万；
房贷利率为4.25%时，将偿还利息77.1万元。

30年少还9.61万，对于普通家庭来说，不是小数目。

其他银行，具体利率执行还需等待下发文件。

银行“认贷不认房”，-20基点“跟随终生”，机会已经摆在眼前了。

“房贷站岗者”们，终于可以不用等了，实际利好已经出尽。

房贷站岗者：在降利率的过渡期，为等到最低利率而持续观望的购房者。

除此之外，近日，公积金也迎来了好消息。

今年年底前，住房公积金贷款逾期可豁免了！

5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。

具体内容如下：

受*********影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
受*********影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

三方面支持：

今年年底前，企业可缓缴公积金、购房者逾期缴还公积金可豁免、租房消费需求被支持。

企业、购房者、租房者，全方位覆盖。

公积金利好时代，实至名归！

目前，哈尔滨的公积金贷款政策分三种情况：

（一）职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）无住房且未使用过公积金贷款的，执行首套房贷款政策。

（二）属于下列情形之一的，执行第二套房贷款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）：

1.职工家庭有一套住房但未使用过公积金贷款；

2.职工家庭无住房但使用过一次公积金贷款并已结清；

3.职工家庭有一套住房，且使用过住房公积金贷款并已结清，但为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

1.职工家庭有两套及以上住房；