遗产房产怎样继承（最新房屋遗产继承法）

案例分析

前段时间，有这么一个案例，夫妻俩买了一套房，后生了一个女儿，女儿长大后结婚了。一些年后父亲去世了，女儿不久后也去世了。女儿没有孩子，只剩下了母亲和女婿。父亲和女儿去世时，都没有留下遗嘱。

此时，就出现了一个问题，父亲和母亲的这套房，现在是谁的？一定会有人说，父母的房子，父亲不在了，那肯定是母亲的。但是，按照法律规定，在这个案例中，房子还有属于女婿的部分。

令同说法

按照《民法典》继承编的规定，第一顺位继承人是配偶、父母、子女。所以在父亲去世时，他的第一顺位继承人有两个：爱人（母亲）和女儿。又因为这套房子是夫妻俩的共同财产，夫妻俩各占房产份额的50%，父亲去世时，只有父亲的那部分才是被继承的遗产，等于母亲和女儿平均分这50%的房产份额，那么两人每人得25%的份额。母亲共有75%的份额，女儿有25%的份额。

分到这一步，应该很好理解，再往下分，就复杂了。

女儿的这25%房产份额，不是女儿自己的，而是女儿和女婿的共同财产。依据在于：

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

简单说，这个法律规则是婚姻关系存续期间，一方因法定继承而继承的遗产，是夫妻共同财产。如果是通过遗嘱继承的方式取得遗产，且遗嘱中明确遗产只归夫妻一方，那继承的财产就是继承人的个人财产。比如在这个案例中，父亲留有遗嘱，说我的遗产只给我女儿，那么这套房在女儿生前，就和女婿没关系了。至于女儿去世后，女婿继承女儿的遗产，那是另外一层法律关系。

回归到案例中，父亲没留遗嘱，女儿继承了25%的房产份额，这25%的份额是女儿女婿的共同财产。两人没有孩子，女儿去世时，岳母还健在，那么女儿去世时，房产份额发生了什么变化呢？

首先母亲原有的75%不动，只对女儿女婿共有的25%重新分配。因为这25%是女儿女婿的共同财产，女婿有12.5%，女儿的遗产是12.5%，女儿的第一顺位继承人是自己的母亲和配偶。于是母亲和女婿平均分这12.5%，两人各得6.25%，加上之前已经获得的，母亲占房产份额的81.25%，女婿占18.75%。

律师建议

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