房屋租赁纠纷咨询免费（房屋出租合同纠纷处理）

房屋租赁是比较常见的一种形式，对于想要租房子或者是房东来说都不希望有房子纠纷的问题，所以如果出现了这样的情况一定要根据实际的问题进行解决。那么租房纠纷找哪个部门解决，租房出现纠纷怎么办呢？

徐宝同律师团队根据处理租房纠纷的操作经验，针对租房纠纷找哪个部门解决，从实务角度提出了应对意见，供大家参考。

方案一：请求居民自治组织或居委会调解

村委会和居民委员会的证明范围非常广泛，从个人关系到财产所有权，个人行为无所不包，但没有明确的规模和标准来衡量这些证据的证明效力。一般来说，居民委员会和村民委员会的证明属于书面证词和证人证词。当具有证据的客观真实性、相关性和合法性三个基本特征时，具有法律效力，可以发挥其效力。经人民调解委员会调解后，有民事权利和义务，双方签署或盖章的调解协议具有民事合同性质，具有法律效力，受法律保护。

经居委会调解后，双方达成协议的，可以签订调解协议，依法成立的调解协议具有法律效力。

方案二：找当地房管局投诉调解

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，市、县人民***房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民***房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民***房地产管理部门对责任人给予行政处罚。

方案三：找当地派出所调解

租房纠纷原则上不属于派出所管辖范围，但如双方同意，也可以请派出所调解。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定，公安机关可以对因民事纠纷造成的打架、损害他人财产等违反治安管理行为进行调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。

经调解未达成协议或者协议未履行的，公安机关应当依照本法规定对违反治安管理的行为人进行处罚，并告知当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼。

方案四：民事诉讼解决

租赁当事人违反有关规定，导致租赁合同无效的。承担民事责任。租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务的，当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。导致租赁合同终止的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；另一方或者第三方造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

方案五：消费者协会投诉解决

保护消费者权益“12315”消费者投诉和举报专线电话的开通，是国家工商行政管理局在原国家信息产业部的大力支持下，决定接受消费者投诉和举报的专用电话号码。依托12315电话，国家各级工商行政管理部门建立了12315消费者投诉举报服务网络，以现代信息技术为主要手段，集受理、查处、监督于一体，覆盖城乡。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲替代性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。