房屋分家协议书怎么写简单（建房分家协议书范本）

如果以后到了不可挽回的地步，那就应该离。但是还是要最大可能的争取自己的经济利益。人走茶凉，世态炎凉!徐宝同律师团队根据处理财产分割的经验，家庭财产分割协议书怎么写提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

一、说明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所、身份证号等。

另一行说明双方办理婚姻登记的时间、地点。婚后是否有子女。

如果有孩子，请注明孩子的姓名、性别和出生日期。

二、双方同意登记离婚的真实意思。

三、子女抚养权、抚养费金额及支付、探望权的行使。

1.说明哪一方行使子女抚养权，未直接抚养子女的一方支付抚养费的金额、期限和方式。

2.建议需要支付赡养费的一方不按时支付赡养费的违约责任。例如，男方逾期支付上述款项的，除继续支付外，还按日500元的标准支付违约金，直至付清日止。

3.关于探望权的协议详细说明了每周探望的次数、时间、法定节假日探望的时间等内容，避免了未来探望权行使引发的争议。

二、共同财产分割（包括银行存款、房屋、车辆、股权、股票、住房公积金、个人养老保险金额、个人专有财产等，并列出各方数量和价值、财产数量较多的可附清单）

1. 房产

（1）说明房屋的位置、购买时间、产权登记人、离婚后房屋所有权归哪一方所有。

（2）明确房屋是否有贷款。如有贷款，应注明抵押权人的名称。离婚后谁承担贷款，对方不能按时归还银行贷款的违约责任。

（3）需要办理产权转让登记手续的，应当明确办理产权转让登记手续的时间或者要求，以及对方不能协助办理产权转让登记手续的违约责任。

2. 车辆

注明车牌号、车型号、登记人等基本信息，离婚后车辆属于哪一方，车辆是否有贷款，如有贷款，约定离婚后哪一方承担贷款。

3. 有限责任公司的股权。

（1）列出公司名称、夫妻一方或双方份额等基本信息，以及双方分割有限公司股权的具体方式。

（2）由于有限公司是人性化的，非股东配偶一方成为有限公司股东的，需要经其他股东一半以上同意，其他股东放弃优先购买权，否则，即使双方同意非股东配偶一方成为离婚协议。

有限公司股东，有关协议也无效。

4. 股票

建议双方在离婚协议中注明具体的分割方式，股票可以按数量或市场价格分配。

5. 住房公积金及个人缴纳的养老保险金。

根据法律规定，婚姻关系存续期间取得的住房公积金和使用夫妻共同财产缴纳的养老保险金属于夫妻共同财产，建议在离婚协议中注明具体的分割方式。

6. 个人专有财产可直接约定为：双方名下的其他个人专有。

财产（珠宝、衣服、日用品等）归各自所有。

1. 其他财产。

2. 享有债权和承担债务。

说明夫妻共同债权。夫妻共同债务的类型、数量和承担方式。

特别提示：夫妻双方在离婚协议中约定夫妻共同债务由一方承担的，该协议仅在夫妻之间有效，不能与第三方对抗。离婚后，债权人仍可以起诉任何一方对夫妻共同债务承担连带责任。

二、对离婚当事人生活困难一方的经济帮助方法、期限（适用于一方经济困难的条款）。

三、离婚协议中需要明确的其他事项，包括一方隐瞒或转移共同财产的责任、违约条款、协议的文本和效力。

四、离婚当事人的签名。签订离婚协议的时间。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。