土地使用权转让协议
甲方(转让方):×××
乙方(受让方):×××
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。
第一条 标的物概况
1、坐落位置:×××;
2、土地使用权编号:×××号;
3、土地面积:×××㎡;
4、土地用途:工业用地;
5、使用权类型:出让取得;
6、甲方使用上述国有土地使用权的终止日期为×××年×××月×××日止。
第二条 现甲方自愿将上述标的物转让予乙方,乙方自愿受让。
第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述标的物转让价款为¥×××元,大写:×××仟×××佰×××拾×××万×××仟×××佰×××拾×××元整。
第四条 价款支付方式:乙方于本协议签订当日向甲方支付定金 ×××元。剩余价款×××元按下列第×××种方式支付:
1、乙方于×××年×××月×××日前一次性付清给甲方;
2、分期付款:乙方于×××年×××月×××日前向甲方支付 ×××元,×××年×××月×××日前向甲方支付×××元,剩余价款×××元于×××年×××月×××日前付清给甲方。
第五条 双方同意于×××年×××月×××日前由甲方将标的物交付予乙方。
第六条 甲方保证上述标的物权属来源清楚,无权属纠纷,若发生与甲方有关权属的纠纷或债务,由甲方负责处理并承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第七条 甲方承诺,在×××年×××月×××日前配合乙方办理标的物权属变更登记手续。
第八条 因标的物转让产生的税费,甲、乙双方按国家及地方***部门有关规定各自缴纳各自应当承担的税费。
第九条 标的物转移前产生的债权债务由甲方享有和承担,转移后产生的债权债务由乙方享有和承担。
第十条 违约责任
1、乙方不能按期向甲方付清房款,每逾期一日,由乙方向甲方支付标的物总价款万分之×××的滞纳金,逾期×××日以上,甲方还有权解除本协议,没收定金。甲方因乙方违约解除本协议的,应在协议解除后10日内将乙方扣除定金后的剩余房款退还给乙方,乙方同时应将标的物返还给甲方。
2、甲方不能按期向乙方交付标的物,每逾期一日,由甲方向乙方给付标的物总价款万分之×××的滞纳金,逾期×××日以上,乙方还有权解除本协议。乙方因甲方违约解除本协议的,甲方应在协议解除后10内退还乙方已付房款,并双倍返还定金,乙方同时应将标的物返还给甲方。
3、双方有其他违约行为的,应赔偿对方相应的损失。
第十一条 争议解决
甲乙双方因本协议发生争议的,应协商解决,协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条 其它
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,报主管部门备案一份,自双方签字或盖章之日起生效,具同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:×××
代表人/身份证号:×××
住所地:×××
电话:×××
乙方:×××
代表人/身份证号:×××
住所地:×××
电话:×××
协议签订日期:×××年×××月×××日
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