第三,就全国而言,各省市自治区土地征收补偿的标准和计算方法也是不一样的。从目前掌握的情况看,湖南征收永久农田,是按2倍的标准执行的;征收不属于永久性农田的水田,是按1.2倍的标准执行的。菜地和林地的征收,是按照相应的地类系数执行的。广东全省土地征收的平均价格为6.51万元,而在越秀、荔湾、天河等综合片区,土地征收价格达到每亩51万元。因此,在土地征收时,必须向当地***有关主管部门了解详细。
第四,农户在签订补偿协议时,一定要注意土地补偿有六大费用,一项都不能少。除了我上面讲的两种费用以外,还有四种费用也是不能少的。这就是地上附着物补偿费、青苗补偿费、农村村民居住补偿费和被接受土地农民的社会保障费等,我们必须了解,并询问清楚当地的补偿标准,以免造成遗漏和损失。
以上是我对土地征收政策的一些肤浅的见解,有不当之处敬请教正。
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