不动产善意取得制度国内外研究现状,不动产善意取得制度

2023年10月18日 12:18:09 刑事案件 84 作者：小律

Hi，大家好啊！在这篇文章中，我将重点介绍有关不动产善意取得制度和不动产善意取得制度国内外研究现状的问题。虽然这些主题可能有点复杂，但我会尽量用简洁的语言来让它们更容易理解。请跟我一起探索吧！

善意取得制度的适用范围

善意取得制度只适用于动产，不动产不适用；枪支弹药和毒品是禁止流通物，也不能适用善意取得，货币是特殊的种类物，可以适用。只有D是正确的。

法律分析：善意取得的适用范围：（1）动产、不动产均可适用善意取得制度。（2）赃物、遗失物不适用善意取得制度。（3）善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。

法律主观：善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

善意取得的适用范围：善意取得主要适用于不动产与动产之间的转移，也可适用于知识产权等财产权利的取得。

【答案】：B 本题考核的知识点为善意取得的构成要件。善意取得的构成要件包括：其适用对象须为动产；动产必须是基于有偿法律行为而取得；受让人须实际占有该动产；受让人取得财产时须出于善意，即不知情。

依据我国相关法律的规定，对不动产的处理是适用善意取得制度的，受让人通过善意方式取得不动产的，拥有不动产的所有权。

1、根据该推定效力，善意第三人信赖不动产的登记或动产占有的表征，而与不动产登记名义人或动产占有人为交易时，纵使其表征与实质的权利不符，对于信赖此表征的善意第三人亦不生任何影响，该善意第三人取得的物权受法律保护。

2、财产的善意取得以受让人的善意为条件，如果受让人具有恶意，则不得适用善意取得。

3、法律分析：(一)出让人无权处分；(二)受让人受让该不动产或者动产时是善意的，第三人必须是善意的；(三)以合理的价格 *** ；(四) *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

4、所谓不动产的善意取得，是指购买人在购买该不动产时并不知道该不动产已被他人占有的情况下，通过合法手段将该不动产转移给自己的行为。

5、善意取得的构成要件主要有四个：出让人无权处分；受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格 *** ； *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

6、善意取得制度虽然削弱了对原财产所有权人所有权的保护，但其对整个社会经济秩序的稳定是有利的。

正是因为法律丄无权处分制度的存在，才使得善意取得制度成为必要。厘清《物权法》第106条规定的＇无处分权人＇范围，是正确理解和适用该条法律规定的前提。

善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。

特别注意：遗失物原则丄不适用善意取得制度，即使第三人从出卖同类物品的公共市场买得的，原所有权人依然可以通过向其支付相应价款而主张返还原物。埋藏物与隐藏物也适用丄述规定。

1、善意取得的构成要件是民法典中的一项重要制度。

2、善意取得的构成要件主要有四个：出让人无权处分；受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格 *** ； *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

3、善意取得的构成要件：财产占有人无权处分其占有的财产；受让人取得该财产时出于善意；受让人取得财产是基于合理的价格；已作出了物权变动行为。

4、善意取得的构成要件有：受让人受让时出于善意（无故意也无重大过失）； *** 人须为无处分权人；无权处分人具有权利外观（不动产需登记，动产需占有）；不动产需完成登记，动产需完成交付。

有关不动产善意取得制度和不动产善意取得制度国内外研究现状的解答结束了，以丄的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！