夫妻离婚后,房产有房贷,房产证去掉对方名字的简单介绍

2023年10月18日 00:00:13 经济纠纷 80 作者：小律

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离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理有房贷

法律主观：夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带*、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。

法律主观：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持*户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

离婚后房产证去掉一个人名字只要两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。当事人需要持离婚协议证书或法院判决书、*、离婚证到相关部门办理权利转移手续。

（一）夫妻间减名字房子没有贷若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。流程：（1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、*、土地证、契证正本及打印件。

1、离婚了，房子按揭需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后，进行产权变更才可以去掉一个人的名字。夫妻共有房屋属共同共有财产。按揭房离婚需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后进行产权变更才可以去掉一个人的名字。

2、法律主观：离婚房子有贷款一般不能去名字，因为贷款没有还清，房子的产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。办理房产去名需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。

3、离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

4、法律主观：按揭中的房子不能直接减名，具体*是，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

5、离婚后按揭房除名流程是怎样的按揭房是不可以办理除名的，必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行。

6、按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

离婚后房产证去掉一个人的名字，可以办理过户手续。携带离婚的证明材料、*、户口本、房屋所有权证书、证明税费缴纳情况的证明原件及复印件到不动产登记机构办理过户手续即可。

离婚房产证去掉一个人名字属于房屋所有权变更，双方携带登记申请书、*、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，到房管*办理变更登记。

离婚房产证更名的流程如下：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管*办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。

离婚之后如果想将房产证丄其中一人名字去掉也是可以的，只要准备好相应凭证就可以，两人需要带丄户口本，*，还有离婚证，当然必不可少的就是房产证，去房产交易中心办理相关手续。

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