耕地占用税暂行条例实施细则最新,耕地占用税暂行条例实施细则

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土地增值税暂行条例细则实施细则

土地增值税暂行条例实施细则：第一条根据《中华人民土地增值税暂行条例》第十四条规定，制定本细则。

土地增值税预征率如下：（1）别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%；（2）营业用房预征率为1%-2%；（3）普通标准住宅预征率为1%以内；（4）其他类型预征率为0.5%-2%。

法律依据：《中华人民土地增值税暂行条例实施细则》第一条 根据《中华人民土地增值税暂行条例（以下简称条例）第十四条规定，制定本细则。

综丄所述，增值额是指纳税人 *** 房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额。如果纳税人 *** 房地产收入减除规定的扣除项目后没有余额，则不需要缴纳土地增值税。

中华人民耕地占用税暂行条例实施细则

1、耕地占用税的缴纳以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额等于纳税人实际占用的耕地面积（*方米）乘以适用税额。

2、第一条　根据《中华人民耕地占用税暂行条例》（以下简称条例），制定本细则。第二条　条例所称建房，包括建设建筑物和构筑物。农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。

3、根据《中华人民耕地占用税暂行条例》第八条　下列情形免征耕地占用税：（一）*事设施占用耕地；（二）学校、*儿园、养老院、*占用耕地。

4、《中华人民耕地占用税暂行条例》明确规定，本条例的规定不适用于外商投资企业 《中华人民耕地占用税暂行条例》和《财政部关于颁发耕地占用税具体政策的规定的通知》[(87)财农字第206号]中规定了如下减免税项目。

5、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。

6、耕地占用税是指只要占用耕地等其他农用地建房或者从事非农业建设的，不论“集体建设用地”，还是建设用地，均应缴纳耕地占用税。

哪些情况下可以免征耕地占用税?

第八条　下列情形免征耕地占用税：（一）*事设施占用耕地；（二）学校、*儿园、养老院、*占用耕地。第九条　铁路线路、公路线路、*场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每*方米2元的税额征收耕地占用税。

根据《中华人民耕地占用税暂行条例》第八条规定，免征耕地占用税的情形包括：*事设施占用耕地；以及学校、*儿园、养老院、*占用耕地。

免征耕地税占用税的情形：农业用地：通常情况下，用于农业生产的耕地是免征耕地占用税的。

中华人民耕地占用税暂行条例实施细则的具体内容

1、农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税；超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 本细则自公布之*起实施。

2、占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。

3、第三条实际占用的耕地面积，包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 第四条基本农田，是指依据《基本农田保护条例》划定的基本农田保护区范围内的耕地。

4、建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款规定的农用地的，不征收耕地占用税。

建场购买土地需要缴纳哪些税

1、印花税：土地使用权 *** 合同属于产权 *** 的凭证，按使用金额按5的税率征收。城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(*方米)为基数，按一定税率逐年缴纳。契税：土地使用权 *** 以交易的价格为基础，税率为3%。

2、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以 *** 土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

3、土地使用税以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。 土地使用税只在县以丄城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

4、贷：其他应收款 企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算丄按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。

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