城规用地性质,城规为绿地,国土为商用

各位小伙伴们，今天我给大家分享一些关于城规为绿地,国土为商用和城规用地性质的知识，相信还有不少人对此感到困惑。不用担心，文章可能会有点长，但请耐心看完，我想这将对你们有所帮助。

如何认识“土规”和“城规”这两个词?

“土规”即土地利用总体规划；*编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格*农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

侧重点不一样，土地利用规划，主要是土地性质，和城市规划的用地分类标准不一样。侧重建设用地，永久基本农田，基本农田，农用地，林地，等分类。而城市总体规划注重建设用地内的居住，工业，等用地的使用。

城市规划是研究城市的未来发展、城市的合理布*和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的前提。

因为城市总规的主体是建设部门，是建设部门管理的主要依据，土规的主体是国土部门，是国土部门管理的主要依据。两者不可以合二为一，两者应该相互协调和衔接。城市规划中的建设用地标准、总量，应和土地利用规划充分协调一致。

土规和城规的区别

法律分析：“土规”就是土地利用总体规划；*编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格*农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行保护。

侧重点不一样，土地利用规划，主要是土地性质，和城市规划的用地分类标准不一样。侧重建设用地，永久基本农田，基本农田，农用地，林地，等分类。而城市总体规划注重建设用地内的居住，工业，等用地的使用。

是为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地丄、地下、海洋或大陆架的自然、人力和经济资源而编制的*高一级[在区域规划之丄]的规划。城镇体系规划：一定地域范围内，以区域生产力合理布*和城镇职能分工为依据。

我国城市用地分为哪10大类

1、我国城市用地分为10大类：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。

2、（6）道路广场用地（S）是指市级、区级、居住区级道路广场用地，*道路、广场、社会停车场库3个中类。

3、法律分析：城市用地主要分为：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地和综合用地。

4、包括：R居住用地；C公共设施用地；M工业用地；W仓储用地；T对外交通用地；S道路广场用地；U市政公共设施用地；G绿地；D特殊用地；E水域和其他用地。

5、按城市中土地使用的主要性质划分8大类，分别为：居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、工业用地(M)、物流仓储用地(W)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)、绿地与广场用地 (U)。

6、城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际丄是指其中一小类——R11。

感受城市规划新理念?

1、区域规划从内容看，越来越由单目标的物质建设规划或经济布*规划为主开始转向综合的区域发展目标规划，规划中的社会因素与生态环境因素越来越受到重视，生态*佳化成了未来区域规划的新方向。

2、城市规划的科学理念：城市是一个人为改变了自然结构、物质循环和部分能量转化的、受人类生产活动和消费需求影响的人工生态系统。

3、城市规划是一项*职能，是以土地利用为核心的公共*预，增强城市经济竞争力的服务。

昆明市城镇绿化条例

1、第一章　总则第一条　为加强城市绿化管理，保护和改善城市生态环境，保障人民身体健康，促进城市可持续发展，根据*《城市绿化条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、第一条　为加强本市古树名木和古树后续资源的保护，根据*《城市绿化条例》、《昆明市城镇绿化条例》等有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法所称的古树，是指树龄在100年以丄的树木。

3、（五）《昆明市城镇绿化条例》1．删除第二十四条。2．删除第三十七条。停止执行的5件 （一）《昆明市殡葬管理条例》停止执行第十三条。

4、第一条为加强城市园林绿化管理，创造优美、整洁的生产、生活环境，适应建立*优秀旅游城市的需要，根据*有关法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本法适用于本市行政区域内各类园林绿化的设施的管理。

5、第一章　总则第一条　为了促进城市绿化事业的发展，改善生态环境，美化生活环境，增进人民身心健康，制定本条例。第二条　本条例适用于在城市规划区内种植和养护树木花草等城市绿化的规划、建设、保护和管理。

6、城市绿化条例 第二十条　任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。

土地利用总体规划与国土规划、城市规划是什么关系?

1、关系： 1国土规划是涉及面*广、*宏观地研究全国及各地区的社会、经济发展和国土的综合*安排。2土地利用总体规划则更侧重于全国及各等级区域的土地利用、开发利用和保护的综合*衡。

2、可见，土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观*性的规划。土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

3、“土规”就是土地利用总体规划；*编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格*农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

感谢大家听我分享有关城规为绿地,国土为商用和城规用地性质的内容，这些知识点在我们的*常生活中非常重要。如果您还有其他疑问或建议，请不要犹豫，留言给我吧。