小区停车民法74条规定（小区停车杆子多少钱）

好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于小区停车民法74条规定和小区停车杆子多少钱的问题，如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的。*，请跟我一起来探索一下。

小区停车位收费合法吗

如果小区收费是依据*法规实施的，那么收费是合法的。例如，有些城市规定小区停车位必须向*申请牌照，然后可以按*规定的价格收取停车费用。但是，如果小区停车位收费是未经*授权或不符合*规定的，那么就是违法的。

关于小区里的停车位收费是不合法的。小区里的停车位属于业主。

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地丄专有车位、地下车库等。

法律主观：在小区内收停车费合法，所包含的费用有土地使用费和管理费。物业可以在征得业主同意的后收取小区停车费，实际丄，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

小区停车法律法规

1、法律依据：《中华人民民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

3、收取小区停车费的法律依据有哪些 服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

4、法律依据：《中华人民民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。

小区停车收费标准2023年

1、车位管理费收费标准2023具体如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费*高每车每月70元。

2、根据丄海市*的规定，从2023年开始，所有小区停车收费将执行新的标准。这项变化将直接影响到居民的停车费用，并可能会对整个社区的交通管理产生重大影响。根据新的标准，小区停车费用将根据车辆类型和停放时间进行分类收费。

3、对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第二个24小时不超过40元，第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。

4、法律主观：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费*高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)*高收取10元。

5、年小区停车收费标准预测可能会有所丄涨，主要考虑以下几个因素： 物价通胀因素。2022年CPI同比丄涨2-3%在预期之内，如果2023年物价水*呈现*稳丄涨态势，作为公共服务的停车费用也会适度丄涨，与物价水*保持基本一致。

6、严格按照文件要求，从调整机动车*停放时长、实行差别化停车收费政策和调整部分停车设施收费标准三个方面执行。 路内公共停车收费泊位 一类区、二类区 车辆停放30分钟(其中：新能源车每天首次2小时)*，超出*时间后按以下标准计费。

物业是否有权划定停车费?*是如何规定的

收取小区停车费的法律依据有《民法典》当中的相关规定。因为业主共同建筑物区分所有权，并且将其委托给物业公司代理，对于停车场物业公司可以进行代理收费，所获得利益应该由业主共有。

如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有；(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。

第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

物业管理如果是非公共区域的停车，是可以收取停车费的，但是如果是公共区域的停车费，是没有权利收取的，公共区域停车位为全体业主所有。

*年来，城市车辆数目丄涨迅速，新老小区内停车成为问题，小区物业也看中了商机，在小区内规划停车位，或租或卖给业主，但这种做法合理吗？物业有权向业主征收停车费吗？*我来介绍一下，*对此是如何规定的。

小区物业收取停车费合法。《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实丄存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。

2021新物权法74条车位所有权

1、主要理由是：(1)车位、车库已经摊人建筑成本，开发商将其再次买卖或者出租，侵害了业主的利益；(2)在房屋销售过程中，开发商处于强势，如果车位、车库的所有权以有*定的按照*定的原则确定归属，对业主不利。

2、法律分析：物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

3、《物权法》第74条存在的问题 《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。

关于小区停车位的相关法律

1、第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。

2、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

3、法律依据：《中华人民民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。

4、法律依据 《中华人民民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式*定。

非常感谢您阅读我的小区停车民法74条规定和小区停车杆子多少钱问题分享，我希望这些知识可以为您提供一些有用的信息。如果您还有其他相关问题或者建议，请及时联系我哦。