房产赠予子女过户手续费用最新「继承,转让,赠与房产哪个划算」

2023年10月09日 18:01:04 合同纠纷 68 作者：律小智

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房产赠予子女过户手续费用*新

以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

过户手续费：住宅为建筑面积×6元/*方米，非住宅为建筑面积×12元/*方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）。评估价100万以内缴纳评估费5‰，100万以丄累进计收评估费；（房地产评估单位收取）。

子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次 *** 这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5%的营业税。

具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。房屋赠与需要的手续：签订赠与合同。

房产过户给儿子的手续办理赠与方式手续：1)双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书；2)双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3)办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。

(四) 个人所得税 *亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

父母房子过户给子女的费用是按契税*方数计算的，契税90*方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140*方米按房价5%缴纳，140*方米以丄按房价3%缴纳。

法律主观：房产过户给子女需要的费用有：以 *** 的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。

其他费用：赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管*进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为36元/*米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

普通住房满五年可减免。房产赠与方式过户。房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。

父母房子过户给子女的费用是按契税*方数计算的，契税90*方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140*方米按房价5%缴纳，140*方米以丄按房价3%缴纳。

房子过户到子女名下要交的费用根据过户方式不同有差异：买卖方式过户。

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