次承租人「次承租人优先购买权大于承租人优先购买权」

各位同学好，相信还有很多人对于次承租人和次承租人优先购买权大于承租人优先购买权的相关问题不太了解，今天给各位分享一下关于次承租人以及次承租人优先购买权大于承租人优先购买权的解答，希望可以帮助到大家，*一起来看看吧！！

房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

1、在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。《 民法典 》规定，按份共有人可以 *** 其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

2、没有合法有效的租赁关系，则承租人不享有租赁权，也不能享有优先承租权。对于转租而言，基于合同的相对性，次承租人仅与承租人存在租赁关系，因此只能向承租人而非出租人主张优先承租权。

3、法律主观：房屋承租人有优先续租权吗房屋承租人有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

4、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。

房东起诉承租人和次承租人,他们承担连带责任吗

对于承租方的债务纠纷，房主一般没有责任。房主与承租方之间是租赁合同关系，双方的权利义务是一方提供租赁物，收取租金；另一方使用租赁物、交付租金。而承租方的债务纠纷是承租方与其他当事人之间的纠纷，与房主一般无关。

从法律角度看，房东没责任的。但租户公司与他人发生经济纠纷，可能有人找**闹事，影响其他业主或租户。

肯定是有连带责任的，因为是经过房东同意的。

没有连带责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。

次承租人作为被告还是第三人

法律主观：房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿不属于反诉，次承租人作为*的第三人，一般情况下属于无*请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。

依照《民事诉讼法》第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷*中，次承租人具有第三人诉讼地位。

在此情况下，次承租人可作为第三人参加诉讼（若有），并请求代承租人支付欠付的租金和违*金以抗辩出租人合同解除权。

二房东违*,次承租人如何处理

1、二房东违*，次承租人可以选择报警处理。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人拖欠租金的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人或次承租人限期返还租赁物。

2、经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人拖欠租金的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人或次承租人限期返还租赁物。

3、法律分析：依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

4、二房东的纠纷处理方式是协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违*责任，进行赔偿。

5、法律主观：如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

6、承租人擅自改变房屋用途，如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违*责任。

次承租人可以向出租人主张 *** 费嘛

次承租人经出租人及承租人同意可以再次转租。房屋转租次承租应当与新的承租人订立新的租赁合同，新的转租合同具有附随性，其*定不得超过原租赁合同规定的*束条件。

法律主观：给了 *** 费到期房东不租了怎么办给了 *** 费到期房东不租了，如果是房东违*的，由房东承租责任，如果是承租人未经出租人同意转租房屋的，次承租人可以要求承租人返还相关费用，并承担责任。

法律主观：有效，但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

感谢各位听完了我对于次承租人和次承租人优先购买权大于承租人优先购买权的问题分享，希望这些知识可以帮到您。如果您还有其他疑问或者建议，请不要犹豫，告诉我吧。