买了小产权房怎么办土地证,买了小产权房怎么办

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小产权房如何交易

小产权房如何买卖看房买卖双方相*实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款、交房*期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

先登记或者是申请，需要提供*件、买卖合同，都需要准备原件。工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过以后，就可以通知买卖双方来办理过户手续。

一般来说，小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，也是可以走私下交易的。

小产权房怎么处理

1、在相关网站自己做广告卖房。可以委托中介机构卖房。双方协商价钱。持*、结婚证、缴费单据等证件到村委找会计办理过户手续。

2、离婚小产权的房子处理*如下：由当事人协商，协商不成的，要判断是个人财产还是夫妻共同财产。若是婚前一方所获得的小产权房就属于个人财产。

3、要求卖房者退回已经支付的房款，如果说买房者拒绝退回已经支付的房款，可以向当地的房管部门投诉。买小产权房风险：因为缺少五证，所以*大的风险就是无法保障自己的合法权益。

4、如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡*颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。

5、小产权房几十年后的处理*如下：合法化：*可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。

不动产登记小产权房怎么办

如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡*颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。

如果遇到*或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡*，补偿款会直接划给当地村委会或乡*。

不得进行扩建和改建，但可以进行维修和加固；对于已经存在的小产权房，可以进行产权登记，但不得办理不动产登记；对于已经存在的小产权房，可以通过*购买或者征收等方式进行改造和拆除。

法律分析：小产权房将无法办理登记手续。一般来说“小产权房”是在集体土地丄建起来的房子，并且按照现在的政策，*一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级*和村级才能颁发。

买了小产权房怎么办

如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地丄建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的*。

根据具体情况，可采取以下措施：若已签订合*，但未获产权证书，且房屋为集体用地，且买方并非本地人，则可考虑到政策及法律风险，提出解除合*，退还已缴的购房款。

如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡*颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。

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