屋顶漏水维修费谁来承担（屋顶漏水维修费谁来承担呢）

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顶楼漏水谁出钱维修

1、顶楼漏水维修费用由业主承担，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。

2、法律主观：顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，如果其在质保期内出现损坏的，应由房屋的建设单位或物业管理单位进行维修。如果超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。

3、楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。

屋顶漏水谁来承担责任

1、屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼丄住户造成的，可以要求楼丄住户负责。

2、若是房子是租来的，那么楼顶漏水就是房东的责任了，联系房东来完成维修就好。顶楼漏水怎么解决 房屋年限时间长了后，那么顶楼也就会出现漏水现象，对于这种房子漏水，费用也是由住户自己承担。

3、屋顶漏水在保修期外由业主来出钱维修，在保修期内出现漏水，由开发商负责维修。若是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。

屋顶漏水维修费谁来承担

1、如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内。

2、由该楼所有业主共同承担费用。根据《中华人民物权法》：第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

3、房屋所有者承担：如果屋顶漏水是由于房屋老化、建筑结构问题或房主的疏忽导致的，一般情况下，房屋所有者需要承担维修费用。

4、楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。

5、法律主观：民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的*定，提供相应的服务。

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