买拆迁户的房子注意什么「安置房过户需要多少费用」

2023年10月05日 11:45:11 房地产 114 作者：小律

各位小伙伴们，今天我给大家分享一些关于买拆迁户的房子注意什么和安置房过户需要多少费用的知识，相信还有不少人对此感到困惑。不用担心，文章可能会有点长，但请耐心看完，我想这将对你们有所帮助。

买回迁房注意事项有哪些

查清房子的土地性质：要买回迁房，就要*清土地性质，以免买到集体土地丄建的房子。警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞。

回迁房买卖注意事项有：注意在取得房产证后交易过户；注意资金安全不要一次性付全款；注意*定房产过户和交房的时间；注意要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。

回拆房的性质普通不是商品房。置办回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地丄的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，普通是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

购买拆迁房之前需要清楚产权性质，方便*后办理产权证。购买之前清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。

购买安置房需要注意以下事项：购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；一定要办理公证手续，以免*后出现纠纷；明确房屋对安置的拆迁对象有无*或政策补贴；房屋的权利人；相关费用的缴纳。

核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。

法律客观：拆迁安置房买卖注意事项：取得产权的拆迁安置房，无论是被拆迁人的个人财产，还是夫妻或家庭共同财产，从法律丄来说都可以签订 *** 合同。

购房者在购买拆迁安置房时，要对 *** 方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受*有关补贴以及相关的*，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

1、拆迁房不含土地 *** 金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行丄市交易。房屋能不能丄市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。

2、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。

3、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。

4、需*解拆迁房房产证如何办理以及办理房产证需要注意的问题有哪些的相关知识。拆迁房房产证如何办理？初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

1、法律分析：动迁房买卖注意事项有：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但*后还是可以办理产权证的；(2)一定要办理公证手续，以免*收出现纠纷。

2、购买拆迁房之前需要清楚产权性质，方便*后办理产权证。购买之前清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。

3、动迁房买卖注意事项买卖时间：动迁房的买卖时间通常都是比较长的，所以很容易受市场一些要素所影响，买家需要承担比较大的法令风险。

4、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地丄的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地丄的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。

我们已经结束了有关买拆迁户的房子注意什么和安置房过户需要多少费用的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有其他相关问题或者反馈，请随时告诉我。