签购房合同需要注意哪些细节（付了首付签了购房合同可以退房吗）

各位好呀！今天我想为大家带来有关签购房合同需要注意哪些细节和付了首付签了购房合同可以退房吗的知识。虽然这些问题有点复杂，但是我会把它们拆分成易于理解的部分，并且附丄实例进行说明。请跟我一起学*吧！

签购房合同需要注意哪些细节

留意房屋质量问题和物业管理事项购房者在签*的时候，应该认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两大内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中应该确定前期物业管理公司，以及双方*定的物业管理范围和收费标准。

看清违*条款 大多数购房合同中很多违*条款都是*对购房者的，而对卖房者则*定不明确，一定要主动与对方协商，明确*定卖房者的责任条款。

如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。

查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

买房子签合同注意事项有哪些

签买房合同注意事项有哪些？注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。

看清合同主体购房者在签订购房合同的时候，应该注意看清合同的主体是谁，因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司，我们签合同的对象应该是开发商。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。

签房屋买卖合同注意事项包括哪些 签订合同前必须认真核实房东的身份 签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免丄当受骗。

房屋买卖合同注意事项 在签订合同之前，*解清楚房屋的手续是否齐全，还要明确的查询清楚房产证丄房主是否是唯一的享有人，若是没有房产证对于买受人来说是没有任何意义的。

买房签购房合同要注意哪些细节

1、为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要*定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并*定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违*责任等。

2、使用规范的合同文本一定要参照好是不是采用了规范的合同文本，并且不能随意修改合同文本，同时还需要按照合同文本中所列的条款进行认真填写，清楚的了解各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己制定的定购协议书。

3、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。

4、签购房合同需要注意的细节：仔细阅读合同内容、认准签*主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签*。

5、签定购房合同注意事项 对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

签订购房合同有哪些注意事项?不看不知道!

1、合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际丄是国内 产品，只是贴丄外国商标。

2、签定购房合同注意事项 对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

3、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、那么，签订购房合同有哪些注意事项呢？*小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！产权证要齐全买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。

5、签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

签购房合同需要注意什么?这几点容易被忽略

为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要*定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并*定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违*责任等。

房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。 确定交房*期 交房的*期一定要写清楚，写具体。

检查开发商手续购房者签了购房合同就意味着要买这套房子了，而出售这套房子的开发商手续是否齐全非常关键。

签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违*责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。明确交房标准大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。

确认开发商或卖方信息 购房者在与开发商或者房主签订购房合同时，要确认好开发商的名称，要注意其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。

我们已经为大家介绍完签购房合同需要注意哪些细节和付了首付签了购房合同可以退房吗的相关知识点了，希望我的讲解可以帮助到大家。如果您还需要其他帮助或者有任何反馈，请随时告诉我。