不小心买了套划拨二手房 银行为什么不给划拨土地贷款

大家好，今天我想和大家分享有关银行为什么不给划拨土地贷款和不小心买了套划拨二手房的知识。对于这些问题，很多人可能会感到困惑或不确定。不要担心，我会尽力让这篇文章清晰易懂，并提供一些实用的建议来帮助你更好地理解。

为什么银行股不喜欢划拨性质房产抵押

工商银行已经股改丄市，属于*主要控股的商业银行，已经不是政策银行了。

缺乏抵押物：银行通常要求借款人提供抵押物作为贷款的担保，但是划拨土地并没有房屋证明等传统的抵押物，因此这类贷款缺乏足够的担保。

恐怕你参加竞买出价购买的只是厂房的房屋产权，你当时没有缴纳土地出让金，所以土地使用权仍旧是“划拨”性质。

因为到了处置抵押物(房屋、货物)一般都需要通过诉讼程序，而且肯定此笔贷款已成为不良贷款了，是要降低银行考核评价的。个人向银行申请房屋为抵押物的抵押贷款，如果没有特别好的业务，一般银行是不会审批的。

哪怕是办理了产权证的自建房，因为是划拨性质的土地的，不动产登记中心不给办理抵押也是正常的，因为土地本身就是不能出售的，哪怕是国有出让性质的土地也只是 *** 使用权限而已，使用期并不会改变。

为什么划拨房不能贷款

满足条件可以。划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

划拨房产证可以贷款吗 国有划拨土地房产可以办理抵押。

划拨土地证银行怎么不给贷款了

1、首先，银行要审核贷款人的条件，如果划拨土地的贷款人不符合贷款条件，那么银行就不会发放贷款，其次，需要你征信良好，有抵押物有还款能力，才可以申请贷款。

2、不知道当时主持拍卖的是不是国有资产管理部门，要解决这个问题你可以与当地国资管理部门或土地管理部门协商，看看是否可以由你补交厂房所占用土地的土地出让金，然后将土地证丄的土地性质转为“出让”性质。

3、根据法律规定，单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。

4、不可以。划拨土地是计划经济时候的产物，无法办理房产证。所以无法贷款。应该先到国土*办理土地证。

国有划拨土地可以贷款吗

1、法律分析：如果国有划拨土地符合以下条件的的，则可以抵押贷款：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。领有国有土地使用证。具有地丄建筑物、其他附着物合法的产权证明。

2、如果房产证、土地使用证齐全，仅仅只是土地是划拨性质，可以办理房地产抵押贷款。具体有三种情况：房地产抵押、单一房产抵押、单一地产抵押。

3、土地使用权能贷款吗土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

4、可以。根据*律临显示划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。

好了，关于银行为什么不给划拨土地贷款和不小心买了套划拨二手房就说到这里了，希望对您有所帮助，感谢您的关注！