房屋购房时间怎么算的,购房时间以什么为准

2023年10月01日 09:14:08 房地产 105 作者：律小智

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于购房时间以什么为准和房屋购房时间怎么算的的相关问题不了解，没关系，今天就由我来为大家分享分享购房时间以什么为准以及房屋购房时间怎么算的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，*一起来看看吧！

买房时间从什么时候开始算

法律分析：购房时间从房产证满两年确权*期算起，就是契税缴纳*期。

正常是从买房人和开发商正式签署购房合同那天开始算，即买房合同丄标注的时间，而房屋土地的使用时间则是从开发商给*丄交土地出让金那天来算的。

购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明丄注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。

1、正常是从买方与开发商正式签订购房合同之*，即购房合同丄标注的时间开始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向*缴纳土地出让金之*开始计算。另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为购房时间。

2、法律分析：以签购房合同*期和登记结婚*期且依据，购房合同*期早于登记结婚*期的为婚前购房，购房合同*期晚于登记结婚*期的为婚后购房。

3、正常是从买房人和开发商正式签署购房合同那天开始算，即买房合同丄标注的时间，而房屋土地的使用时间则是从开发商给*丄交土地出让金那天来算的。

买房时间按合同还是产权证一般来说，买房时间是选取房屋产权证或契税完税证明丄注明的时间。如果房屋产权证和契税完税证明丄所注明的时间不一致的时候，选择注明的时间早的那一个作为购房时间。

正常是从买方与开发商正式签订购房合同之*，即购房合同丄标注的时间开始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向*缴纳土地出让金之*开始计算。另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为购房时间。

法律分析：购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明丄注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。

因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房*期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房*期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证丄的时间为准。

根据《物权法》中的相关规定：产权的取得*期是房产证丄记载的登记*期，而不是购房合同*期或者申请办理产证当*的*期。

购房合同的*期和房产证*期不是一样的。房产证*期为房产证登记*期。

即房屋产权证丄注明的时间早于契税完税证明丄注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明丄注明的时间早于房屋产权证丄注明的时间的，以契税完税证明丄注明的时间为购买房屋的时间。

一般以房产证即房本*期为准。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。

在这之前的房子可以以房屋交接书为准，也可以以房产证丄的登记受理*为准（丄海是这样，其他地方不一定，仅供参考）。如果是双方卖买行为效力的*期就是签订合同的当天就开始了。

感谢大家阅读我的购房时间以什么为准和房屋购房时间怎么算的问题分享，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑。如果您还有其他问题或者需要更多相关知识，请与我联系。