深圳房地产契税减免（深圳房地产契税减免政策文件）

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什么是契税?购房契税可以减免吗?

契税只可以减免，不能全部免掉，所以不管怎么样都是要交一定的税费的。而且现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间，少交的部分就是减免的。

房屋契税是税收的一种，是*规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：按成交价格计算。

购房契税是指不动产（土地、房屋）在产权转移时，由双方签订的合同按产出价的一定比例，对新的所有者（产权人）征收的一种一次性税费。契税的目的在于维护房地产产权人的合法利益。

夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。

一般我们说契税指的就是购房契税，即买房时购房者需要缴纳的税金。契税征税对象：*对获得产权方征收，也就是只能由买房者或者接受房产赠予的一方缴纳。契税征收范围：土地使用权出售、赠与和交换以及房屋买卖、赠与和交换。

深圳买新房免契税时间*

年深圳房产契税新政策根据2020年深圳房产契税新政策规定，从2019年11月11*起，容积率在0以丄、单套建筑面积在144_以下的房子为普通住宅，满两年可免征。

如果购房者是第二套房购买者，那么在购买新房时也可以享受到契税减免优惠。减免的比例同样根据房屋的面积、地区等因素而有所不同。

首套房契税减免是深圳新房契税政策的一大亮点。自2021年6月1*起，购买首套普通住房并取得不动产权证的，契税减免比例由原来的15%提高至20%。比如，购买一套100万的普通住房，按照原来的政策需要缴纳15%的契税，即15万。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流*作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

纳税人应当自纳税义务发生之*起10*内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

深圳契税2023年收费标准

年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。

年购房契税标准为房屋 *** 价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。

**，有关部门发布了契税2023年收费标准的*新消息。据悉，自2023年1月1*起，我国的契税收费标准将有所调整。首先，对于个人房产交易，契税收费标准将根据房屋的总价值进行分类收费。

深圳契税2021年新规

1、法律主观：契税 方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括 购房 人、配偶以及未成年子女)，面积为90*方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90*方米以丄的，减按5%的税率征收契税。

2、契税规定及执行时间2021契税规定条、在中华人民境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

3、建筑面积在90*方米以下的房子，首套房契税按1%缴纳，非首套房契税按3%缴纳。个人购买家庭唯一住房免征房产税。人均住房面积低于60*方米（含60*方米）的，新购住房暂免征收房产税。目前房产税适用税率暂为0.6%。

深圳房地产新政

深圳房子限购政策具体如下：从三年的社保改为五年，二套房的首付比例也大幅度提高。

房地产市场波动 新房契税政策的调整对房地产市场也会产生一定的影响。一方面，对于购房者来说，购房成本的增加可能会导致购房需求的减少，进而影响房价。另一方面，政策的调整也会对房地产开发商的销售策略产生影响。

深圳房地产限购政策是什么 首先要明确在本市暂时实行限定居民家庭(这个包括了购房人、配偶及未成年子女)买房套数政策。

深圳二套房首付比例不低于70%。根据规定，在深圳买房，购房人家庭名下在深圳市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

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