二手房商业贷款（二手房商业贷款年限）

2023年07月17日 06:33:06 合同纠纷 125 作者：律小智

大家好，今天我来为大家介绍一些有关二手房商业贷款和二手房商业贷款年限的知识，毕竟这些话题在生活中非常常见。我会尽力让这篇文章既深入又易懂，希望大家都能够从中获益。

买二手房办理商业贷款的流程是什么

二手房商业贷款流程：实地看房。产权验证。签署合同：信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。

二手房商业贷款流程：买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。

二手房商业按揭流程是：选择房产办理按揭贷款申请办理按揭贷款申请签订购房合同签订楼宇按揭合同办理抵押登记、保险想获得购房按揭服务的购房者，在选择购买二手房时应着重了解这方面的内容。

商业贷款买二手房更是手续复杂。二手房办理商业贷款需要做的准备准备贷款所需要的材料买房人需提供：*、户口本、结婚证、收入证明、6个月内的银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房的合同。

1、这个价格浮动*大，举个很简单的例子：一套二手房的实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例*低为30％，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。

2、①买方选择商业贷款购房，首次购买住房，享受*低首付比例为住房评估价30%，贷款比例*高为70%。②买方选择商业贷款购房，为二次购房的，*低首付比例为住房评估总价50%，贷款比例*高为50%。

3、法律主观：二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房55%看资质会有优惠，公积金5%，首付30%。

4、商贷二手房首付比例商贷二手房首付比例是多少，首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

二手房商业贷款流程及条件二手房商业贷款流程（1）准备资料准备好二手房商业贷款所需的材料。

二手房贷款*多贷多少二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

二手房商业贷款首付比例二手房商业贷款首付比例大部分城市和地方是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%丄调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。

二手房贷款条件及流程如果想要贷款买二手房，首先你必须是一个具有完全民事行为能力的自然人，并且必须拥有合法、有效的*件、稳定的收入、良好的信誉、能够偿还的能力。二手房的贷款也要注意的是首付款不得少于房价30%。

银行审批银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作*左右。

非常感谢您的耐心阅读，希望我对于二手房商业贷款和二手房商业贷款年限的解答能够解决您的问题。如果您还有其他需要，欢迎随时找我咨询哦。