法拍房过户需要缴纳什么费用「买了法拍房,再转卖难度大吗」

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法拍房过户需要缴纳什么费用

法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。

拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。

契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担。

一般情况下法拍房只需要交契税和个税，以丄列出的法拍房税费并不是所有的税费都要交，有些税是可以减免的。

法拍房过户需要缴纳什么费用契税。个人首套普通住宅90*米以下的1%，90-140*米的5%，二套房和140*米以丄的住宅3%；营业税。不满五年的全额的5%，满五年的免征；个人所得税。

购买法拍房有哪些税需要缴?

拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。

法律主观：买法拍房要交5%至3%的契税、1%的土地 *** 费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费，税费按照报税价的10%计算。

契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率；首套房房屋面积小于90*米契税1%；大于90*米契税5%。二套房房屋面积小于90*米契税1%；大于90*米契税2%。三套及以丄房屋契税3%。

法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

契税：买方首套90*米以下缴纳1个点契税，90*米以丄缴纳5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。

法拍房过户税费规定

契税：1%~3%（住宅：首套90*米以下1%，90*米以丄5%；二套90*以下1%，90*米以丄5%，三套及以丄3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 增值税：6%。

法拍房需要缴纳的税费有：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元。

买方：契税5%，其它过户税费*数百，以丄税点均按小于144*方米的普通住宅计算。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

一般情况下法拍房只需要交契税和个税，以丄列出的法拍房税费并不是所有的税费都要交，有些税是可以减免的。

房产证大于5年的免），营业税5%（房产证大于5年的免）；买家缴纳契税5%。根据以丄信息可知，100万的法拍房卖家需要缴纳3%-5%的税，买家需要缴纳5%的契税，具体的税费数额需要按照法拍房具体情况来确定。

法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

拍下法拍房,过户要准备哪些东西?

法院出具的协助执行通知书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。法院与买受人之间签署的拍卖成交确认书。法院出具的的法院裁定书。被执行人资料和买受人人资料。各项税费的交纳证明。

法律主观：直接凭人民 法院裁定书 和人民法院协助 执行通知书 、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的 居民* 等材料，到房产*办理产权过户手续。

自己拍卖所得的房子资料需要额外提交的资料有*件，婚姻实际情况的证实，流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实。

法拍房过户税费由谁承担

由买方承担的。税费*为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5%。买方：契税5%，其它过户税费*数百，以丄税点均按小于144*方米的普通住宅计算。

法律分析：双方当事人自行*定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。

法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳？ 由买方承担的。

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