二手房交易后户口迁出 买卖二手房注意约定户口迁出义务

各位好呀！今天我想为大家带来有关买卖二手房注意*定户口迁出义务和二手房交易后户口迁出的知识。虽然这些问题有点复杂，但是我会把它们拆分成易于理解的部分，并且附丄实例进行说明。请跟我一起学*吧！

二手房买卖如何避免户口逾期迁出问题

1、在二手房买卖合同中进行*定购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人*好在买卖合同中设定户口迁移条款和违*条款。

2、预留部分尾款二手房交易的话，*好是预留一部分的尾款，避免在交易之后，有其他意外的情况发生，购房者应待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，这样就能对卖家起到*束的作用了。

3、户籍纠纷的处理难度大在买卖房屋前，尤其是二手房买卖交易，一定要提前做好户口转移的各种准备，避免陷入纠纷。

4、在合同中进行*定除了要在二手房交易之前合适户口问题之外，在房屋买卖的过程中，购房者也可以利用房屋买卖合同进行*束，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人*好在买卖合同中设定户口迁移条款和违*条款。

买卖二手房的注意了!户口问题一定要注意!

法律主观：买二手房需要注意以下户口问题：二手房实际的户籍登记情况；卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；关于户口问题*定明确的违*责任和救济方式。

了解当地的户籍政策不管是购买二手房还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。

在准备买房落户前需要先了解所在城市的落户政策规定，二手房也是属于普通住宅性质的，一般是可以办理落户的，但如果所在城市不能通过买房落户的话，不管买新房还是二手房都是不能落户的。

房子出售后户口必须迁出吗

当房子卖出后，原业主的户籍必须迁出，因为房屋买卖合同中通常会*定购房人必须在规定时间内办理房屋过户手续，并且按照所在地的行政区划前往户籍管理部门登记。

房子卖了户籍必须迁出。因为一般情况下一套房子只能落户一个家庭的户口，不允许一房多户，如果不在*定时间内办理户口迁出，要承担违*责任。

法律主观：卖房后一定要迁移户口，新产权人同意继续落户的可以不实施迁移。新产权人应注意了解当地的户籍政策，同时在房屋买卖合同中明确*定卖方户口迁出的期限及违*责任，提高卖方的违*成本以此敦促卖方严格按照合同履行。

卖房一定要迁出户口，因为一套房屋原则丄应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。很多房龄大一点的老房子，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。

二手房户口未迁出怎么办户口会被强制迁出吗

而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。

因此如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会*部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。

虽说公安机关全是无权将原房主的户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后，确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择，是准许依照相关程序将原房东户口空挂，然后你就可以去把自己的户口迁过来了。

一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提讼解决。

法律分析：户口迁移采取的是自愿原则，如果二手房原房主不愿意迁移户口的话，没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出去。我国的户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。

买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出

唯一的房子卖了户口怎么办迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地*门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地公共户或所购房屋处。

投靠直系亲戚 直系亲属需迁入房屋的承租人或产权人同意即可迁入。 直系亲属的说明需要对应文件，亲属关系材料包括结婚证、出生证、同一本户口簿户内成员关系登记、户籍档案记录、亲子鉴定意见、亲属关系公证。

申请社区托管。到当地派出所咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，若有可携带户口本、*、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所办理卖房后的户口迁出。

除了这种*以外，也可以把户口直接迁到具有本地户口的直系亲属当中，不过是需要迁入房屋的承租人或者是产权人同意才可以的。*后一种*就是申请社区托管，一般可以携带自己的户口本，*以及相关的材料去派出所办理。

所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。

办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理迁出人的居民户口簿及居民*，外省市公安机关开具的户口准迁证，因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

出售房子协议?二手房买卖户口问题如何处理?

1、在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，*定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

2、二手房买卖户口问题如何处理？希望可以给大家带来帮助。出售房子协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

3、律师建议购房者*好在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。

4、对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按*定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做：如果合同中有相关*定，就按*定进行处理。

5、通过审查卖家的户口本，买房人可大致了解卖方家庭的户籍情况；前往公安机关查询交易房屋的户籍情况，买方可以要求与卖方一起到派出所了解住房的户籍状况。

6、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定*解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。

我们已经结束了有关买卖二手房注意*定户口迁出义务和二手房交易后户口迁出的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有任何疑问或者建议，请随时与我沟通。