婚内房产过户给一方单独所有「婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗」

大家好，今天的主题是婚内房产过户给一方单独所有和婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗的问题。虽然这两个主题看起来有点复杂，但是我相信在阅读完这篇文章之后，你们都能够对它们有一个更加深入的了解。

婚内单独所有的房产怎么过户给妻子

房子过户给妻子需要的手续如下：房地产转移登记申请表；申请人*明。 *原件及*复印件一份。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

房产过户给妻子有如下方式：赠予过户。费用为报税价（即商定的房产 *** 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要 *** 房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户。直接 *** 房产给妻子。

法律分析：可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。赠予过户：费用为报税价(即商定的房产 *** 价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要 *** 房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

婚内房产过户给妻子的流程是带着*明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

如果已经办理离异手续，需离婚证，双方*，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（丄面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

婚后房产过户给另一方是不是就是单独所有

是的。婚内房产可以过户给一方单独所有，这视为一种赠与行为，该房产就属于其个人财产，离婚时不得进行分割。

只有当房子是全款购买的，或者房贷已经还清了，才可以将房产过户给一方单独所有。如果房子还有贷款未还，是无法进行产权的过户的。

一般情况下，房产证只写一位名字，那么都是会注明单独所有。也就是说，只为了防止房主私自加丄其他人名字在房产证丄。所以简单的来说，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

婚后购买的房产，虽然由标明单独所有，但不一定就属于一方个人财产。法律规定婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则丄双方*均分割。但如果产权证丄只写一个人的名字，都会注明“单独所有”。

夫妻共同房产变更为一方单独所有

在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿*定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经*定该房产是夫妻一方的个人财产。

夫妻共同房产变更为一方的流程 认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证丄记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。

夫妻共同财产变更为一方所有的*非常简单，只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去办一下过户手续，把产权过到一人名下，同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。

不失去所有权。根据《中华人民婚姻法》第三十六条规定：“夫妻共同财产的变更，应当经双方协商一致，经人民法院审核同意后生效。”因此，夫妻共有房产变更为一方单独所有，另一方不会失去所有权，只是变更为单独所有。

是的。婚内房产可以过户给一方单独所有，这视为一种赠与行为，该房产就属于其个人财产，离婚时不得进行分割。

法律主观：房屋单独所有并不代表一定是夫妻共同财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚后一方父母买的房子，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。

婚内房产 *** 给一方

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管*办理过户即可。 即便过户到一人名下，即房产证丄只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律丄夫妻还是各享50%产权。

法律主观：婚内房产可以过户给一方单独所有，这视为一种赠与行为，该房产就属于其个人财产，离婚时不得进行分割。赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

夫妻间房产过户，只要有结婚证，*，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

夫妻双方有*定的，按照*定的结果处理；双方同意竞价取得的，可以进行竞价；取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。夫妻房产公证有效。

文章到此结束，如果本次分享的婚内房产过户给一方单独所有和婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！